Changes in Pyeongtaek and Hyangnam: 12/16/15

2015년 12월 16일 수요일

부산.청주.천안 도시재생 민간투자사업, 본격 추진된다.

부산ㆍ청주ㆍ천안
도시재생 민간투자사업, 본격 추진된다.

- 국무총리 도시재생특별위원회,
3개 지역 도시재생활성화계획 확정
- 쇠퇴한 도심에 민간투자 8천5백억원 등
총 1조2천억원 투입

부서:도시재생과 등록일:2015-12-14 11:00

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한글문서

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2015년 11월 전월세 거래량은 11.5만 건으로 전년동월 대비 1.5% 증가

'15.11월 전월세 거래량은 11.5만 건으로
전년동월 대비 1.5% 증가
- 월세비중은 44.6%로
전년동월 대비 5.6%p 증가,
전월대비 0.7%p 증가

부서:주택정책과 등록일:2015-12-14 11:00

국토교통부(장관: 강호인)는

’15.11월 전월세 거래량은 115,138건으로,

전월 대비 6.1% 감소,

전년동월 대비 1.5% 증가하였으며,

11월 누적 거래량은 135.4만 건으로

전년동기 대비 0.4% 증가하였다고 밝혔다.

* 11월 한달 거래량(만건): ('11)10.7→('12)11.3→

('13)10.6→('14)11.3→('15)11.5
** 11월 누적 거래량(만건): ('11)122.0→('12)121.6→

('13)126.2→('14)134.9→('15)135.4

11월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를

신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는

비중은 44.6%로서, 전년동월(39.0%) 대비

5.6%p 증가하였다.

(지역별) 수도권은 76,058건이 거래되어

전월 대비 7.1% 감소(전년동월 대비 0.8% 증가)

하였으며, 지방은 39,080건으로

전월 대비 4.2% 감소(전년동월 대비 2.8% 증가)

(유형별) 아파트는 전월 대비 3.8% 감소

(전년동월 대비 3.7% 감소)하였으며,

아파트 외는 전월 대비 8.0% 감소

(전년동월 대비 6.5% 증가)

(임차유형별) 전세는 전월 대비 7.3% 감소

(전년동월 대비 7.9% 감소)하였으며,

월세는 전월 대비 4.5% 감소

(전년동월 대비 16.1% 증가)

(월세비중) 11월 누계기준,

아파트의 월세비중은 38.5%로

전년동기 대비 4.8%p 증가,

아파트 외는 48.7%로 전년동기 대비 1.5%p 증가

전국 주요 아파트 단지의 순수전세

실거래가격은 아래와 같다.

강남 대치 은마(76.79㎡, 8층):

('15.10월) 44,000만원 →

('15.11월) 45,000만원

강남 개포 주공1(42.55㎡, 3층):

('15.10월) 11,000만원 →

('15.11월) 12,000만원

성북 하월곡 래미안월곡(59.75㎡, 7층):

('15.10월) 37,000만원 →

('15.11월) 37,000만원

노원 중계 주공5(58.46㎡):

('15.10월, 6층) 24,000만원 →

('15.11월, 9층) 25,000만원

강북 미아 에스케이북한산시티(84.86㎡):

('15.10월, 22층) 31,000만원 →

('15.11월, 6층) 32,000만원

고양 일산동 마두 강촌마을

(라이프)(49.14㎡):

('15.10월, 7층) 19,500만원 →

('15.11월, 9층) 21,000만원

경기 군포 산본 세종(58.46㎡, 9층):

('15.10월) 24,000만원 →

('15.11월) 24,500만원

경기 수원 영통 황골마을주공1(59.99㎡):

('15.10월, 11층) 20,000만원 →

('15.11월, 13층) 21,500만원

세종 조치원죽림자이(84.66㎡, 3층):

('15.10월) 12,000만원 →

('15.11월) 13,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조

전월세 실거래가에 대한 세부정보는

국토교통부 실거래가 공개홈페이지(http://rt.molit.go.kr)

또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서

확인할 수 있다.

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2015년 11월 전월세 거래 동향

2015년 11월 전월세 거래 동향

국토부 등록일 2015-12-14

2016년 경제정책방향 중에서 주택.부동산 분야 관련

[참고] 2016년 경제정책방향
주택ㆍ부동산 분야 관련

부서:주택정책과 등록일:2015-12-16 10:00

｢2016년 경제정책방향｣주택ㆍ부동산 분야에 대한

국민들의 이해를 돕기 위해 다음과 같이

설명 드립니다.

1. 기업형 임대주택 5만호 추진

｢민간임대주택에 관한 특별법｣시행(’15.12.29일)을

계기로, 뉴스테이 사업의 성과 가시화를 위해,

기존의 LH 부지 활용, 정비사업 연계방식 외에

공급촉진지구 지정 등 다양한 방식을 통하여

사업부지 확정 물량을 ’15년 2.4만호*에서

’16년 5만호로 확대할 계획임

* 제안사업 6천호,

LH 부지 공모사업 9천호, 정비사업 9천호

’16년 사업부지 확보기준*을 세부적으로 살펴보면,

① 공급촉진지구 지정 등 제안사업을 통해 3만호,

② LH 부지 사업자 공모를 통해 1만호,

③ 뉴스테이 연계 가능한 정비사업 공모를 통해

1만호 등 총 5만호 내외 부지를 확보할 예정

* 리츠영업인가 기준으로는

’15년에 1.4만호를 공급하였으며,

’16년에 총 2만호 이상의 뉴스테이를 공급할 계획임

2. 기업형 임대주택에 대한

재무적 투자자 활성화 유도

재무적 투자자(FI)의 뉴스테이 사업참여에

따르는 리스크를 줄이기 위해 FI는

건설공사가 완료(준공)된 이후에 주택기금의

지분을 매입할 수 있는 방안을 도입하고,

또한, 민간이 8년 이상 장기임대를 희망할

경우에는 추가 임대 기간에 따라

융자 금리 인하 예정(1.13대책)

* 8년 이후 1년 증가시마다 금리 10bp 인하하고,

최대 10년간 100bp 인하

상장요건 완화 등을 통해 리츠 상장을

활성화하여 일반인의 소액투자 기회를 확대하고

임대주택의 원활한 자금 유치를 도모

리츠의 신규 상장기준은

매출액 300억원(임대형 100억원),

영업이익 25억원 등 리츠 매출여건상

지나치게 높아 완화 필요

* 해외 주요국(美,日,濠 등) 리츠 및

국내 펀드의 경우 매출액 성과기준 없음

3. 집주인 리모델링 임대 시범사업 실시

고령층의 안정적 임대수익 확보 및 저소득층

임대주택 공급을 위해 집주인 리모델링

임대* 시범사업 실시(9.2대책)

* 집주인이 기존주택을 허물고

다가구 임대주택을 건설하면 저리융자

(2억 한도, 금리 1.5%)와 LH의 임대관리 지원

제1차 시범사업을 통해 선정된 80호

(358명 접수, 경쟁률 4.47:1)는

2016년 3월에 착공, 9월에 입주예정이며,

제2차 시범사업(70호)은 2016년 상반기에

접수받을 예정

4. 신혼부부 디딤돌대출 지원 확대

저출산 문제를 지원하기 위해 신혼부부에 대한

디딤돌대출(주택구입자금) 금리 우대

(現 대출금리에서 0.2%p 우대) 추진

신혼부부 중 생애최초 주택구입자가 아닌 경우

기존에는 금리 우대를 받을 수 없었으나,

제도개선 후에는 신규대출자부터

0.2%p 금리우대(‘16.1월)

* 신혼부부 디딤돌대출 금리우대와

생애최초 주택구입자 금리우대는

중복 적용되지 않음

또한, 신혼부부 등 서민층이

저가주택(3억원 이하) 구매시 자금부족으로 인한

고금리 부담경감을 위해 디딤돌대출에

MCG*(모기지신용보증) 도입(‘15.12월)

* 모기지신용보증(MCG) : Mortgage

Credit Guarantee, 디딤돌대출시 방수공제한도

(방별로 최우선변제금 만큼 대출금에서

제외되는 금액)만큼 보증서를 담보로 취득하고

자금을 저리지원해주는 주택금융공사 보증상품

5. 임차료 지급보증 가입 확대 추진

임차료 지급보증은 전세임대사업의

임차인이 전대인(LHㆍ지방공사)에게 지급해야 할

임차료에 대해 HUG(주택도시보증공사)가

책임지는 보증

LH 전세임대 사업장에서의 최근 성공사례를

바탕으로 SH 등 타 지방공사 전세임대 사업장으로

확대 시행할 예정(‘16.上)

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151216(참고) 2016년 경제정책방향 주택 부동산 분야(주택정책과).pdf (278Kbyte)

평택터미널시간표와 평택항여객터미널시간표

평택터미니널 시간표
평택터미널 : ☎ 031-652-2617

평택항 국제카페리 선사별 운항 일정

평택에코센터 조성 민간투자사업(BTO) 실시계획 승인 고시

사회기반시설에 대한 민간투자법 제15조 및
같은법 시행령 제16조 규정에 따라
평택에코센터 조성 민간투자사업(BTO) 실시계획
승인 고시합니다.

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고덕국제화계획지구 택지개발사업 관련 타인 토지출입 허가 공고

『고덕국제화계획지구 택지개발사업』에 따른
연결도로(동부 대로 2-9호선) 개설공사와 관련하여
사업구역내 토지(물건) 보상업무 준비를 위한
토지출입허가 신청에 대하여 『공익사업을 위한
토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제9조에
의거 허가하고 아래와 같이 공고하고자 합니다.

1. 사업시행자 : 한국토지주택공사(평택사업본부)

2. 사업의명칭 : 고덕국제화계획지구
    택지개발사업에 따른 연결도로 개설공사
    (동부도시계획시설 대로 2-9호선)

3. 출입목적 : 사업구역내 토지 등의 취득 및
    보상을 위한 측량 또는 조사

4. 출입기간 : 2015. 12. 16. ~ 2018. 12. 31.
    ※ 일출전이나 일몰후에는 토지점유자의
        승낙없이 토지에 출입할 수 없음

5. 출입구역 : 평택시 고덕면 방축리 일원

6. 출입허가대상자 : 증표소지자 6명
    (한국토지주택공사 평택사업본부)

7. 기타문의사항 : 한국토지공사 평택사업본부
     보상2부 ☎ 031)612-8810
    평택시청 도시개발과 신도시지원팀 ☎ 031)8024-4051