2017년 8월 30일 수요일

2017년 7월말 전국 미분양 54,282호, 전월대비 4.9% (2,826호) 감소

2017년 7월말 전국 미분양 54,282호,
전월대비 4.9% (2,826호) 감소
- 준공후 미분양(9,800호)은 전월대비 1.8% (181호) 감소

부서:주택정책과      등록일:2017-08-29 11:00

국토교통부(장관:김현미)는
7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이
전월(57,108호)대비 4.9%(2,826호) 감소한
총 54,282호로 집계되었으며,

* `17.4월 60,313호 → `17.5월 56,859호 →
   `17.6월 57,108호 → `17.7월 54,282호






2017년 7월 (전국)주택건설실적, 2017년 7월 주택인허가 현황

2017년 7월 주택 인·허가 5.0만호, 분양승인은 2.4만호

부서:주택정책과    등록일:2017-08-29 11:00


◈ (인허가) 7월 5.0만호, 5년평균(5.4만호)대비 6.6% 감소,
                전년동월(6.6만호)대비 18.3% 감소

◈ (착 공) 7월 4.0만호, 5년평균(4.1만호)대비 2.3% 감소,
                전년동월(5.4만호)대비 25.4% 감소

◈ (분 양) 7월 2.4만호, 5년평균(2.4만호)대비 1.2% 증가,
                전년동월(3.6만호)대비 33.5% 감소

◈ (준 공) 7월 5.9만호, 5년평균(3.6만호)대비 62.3% 증가,
                전년동월(4.0만호)대비 47.7% 증가












재건축부담금 주택가액 조사.산정 기관 일원화

재건축부담금 주택가액 조사ㆍ산정 기관 일원화
- 재건축이익환수법 시행령 8.29. 국무회의 통과

부서:주택정비과      등록일:2017-08-29 09:00

국토교통부(장관 김현미)는
국민의 편의 제고를 위하여 재건축부담금을 신용카드
또는 직불카드로 납부할 수 있도록
지난 3월 21일 개정된 「재건축초과이익 환수에
관한 법률」(이하 “재건축이익환수법”)의 시행령 개정안이
국무회의(8.29.)를 통과함에 따라
9월 22일(금)부터 시행된다고 밝혔다.

이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다.

① 종료시점 주택가액 조사ㆍ산정시 한국감정원에 의뢰

재건축부담금의 산정기준이 되는 주택가액 중
개시시점*의 주택가액은 「부동산가격 공시에
관한 법률」(이하 “부동산공시법”)에 따른
공시가격을 기준으로 하고 있는 바

* 조합설립 추진위원회 구성 승인일 또는
  신탁업자의 사업시행자 최초 지정 승인일
 
종료시점(준공) 주택가액 역시 부동산공시법에 따른
공시가격으로 간주됨에도, 지금까지는 주택가액
조사ㆍ산정금액을 둘 이상의 부동산가격조사
전문기관이 조사ㆍ산정한 금액의 산술평균값을
적용해 왔으나
주택가격의 공시업무는 한국감정원이 단독으로
수행하도록 부동산공시법이 개정ㆍ시행(‘16. 9.)됨에 따라
재건축부담금 부과를 위한 종료시점(준공)의
주택가액의 조사ㆍ산정에 있어서는
이를 한국감정원에 의뢰하도록 하여 재건축부담금
산정에 대한 정확도와 신뢰도가 높아질 수 있도록 하였다.

② 재건축부담금 신용카드 납부시 대행기관 지정

그동안 재건축부담금은 지자체가 고지서를 발부하면
납무 의무자가 직접 은행을 방문하여
현금으로 납부하는 방식만 가능했으나,
재건축부담금을 신용카드 또는 직불카드 등으로
납부하는 경우 전자납부가 가능하도록
납부대행기관을 금융결제원과 정보통신망을 이용하여
신용카드 등의 결제를 수행하는 기관 중
국토교통부 장관이 지정ㆍ고시하는 기관이 되도록 하여
납부의무자의 편의가 향상될 것으로 기대된다.

이번 국무회의를 통과한 재건축이익환수법 시행령
공포일에 맞춰 재건축이익환수법 시행규칙에서 정한
재건축부담금 부과ㆍ징수 등 실무에 필요한
재건축부담금 고지서 등 별지 서식에 대하여도
법제처 심사를 마치고 함께 공포할 예정이다.

아울러, 지자체 재건축부담금 업무담당자가
업무에 직접 활용하고 있는 재건축이익환수법
업무처리지침 및 업무매뉴얼 등을 금년 말까지 보완하여
내년부터 부과되는 재건축부담금 업무처리를
차질 없이 추진할 계획이다.

개정된 세부내용은
법제처 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr)에서
확인할 수 있다.


2017 스마트국토엑스포 경진대회, 창업지원 및 인재채용 등등

2017 스마트국토엑스포 경진대회,
창업지원 및 인재채용 등등







2017 스마트국토엑스포 개요와 주요 프로그램

2017 스마트국토엑스포 개요와 주요 프로그램







2017 스마트국토엑스포, 양재동 aT센터에서 8.30~9.1 개최

공간정보가 만들어낸 일자리, 볼거리 만나러 오세요!
- 2017 스마트국토엑스포, 양재동 aT센터에서 8.30~9.1 개최

부서:국토정보정책과    등록일:2017-08-28 11:00









도로, 철도 예산 26~34% 축소..경제위축 우려 보도 관련

[참고] 도로, 철도 예산 26~34% 축소..
경제위축 우려 보도 관련

부서:재정담당관    등록일:2017-08-30 11:09

국토교통 SOC 예산안*이
’17년 대비 4.4조원(19.1→14.7조)이 축소되었지만,
내년에 사용 가능한 이월금(약 2.5조원)을 활용하고,
임대주택 공급, 도시재생 활성화 등
기금 투자확대(2.7조원↑, 12.5%↑)를 고려시
관련 산업에 미치는 영향은 크지 않을 것으로
전망합니다.

* 국토교통 SOC는 해수부의 항만 등이 제외된 예산,
정부 전체 SOC는’17년 22.1조원 → ’18년안 17.7조원(20%↓),
국토교통 SOC와 약 3조원 차이
 
아울러, 최근에 평창올림픽 관련 사업 등
대형 사업들이 완공*된 반면 새롭게 추진하는
대형 사업들은 이제 시작단계**로,
이와같은 단기적 자연감소도 함께 고려할 경우
실제 내년에 사용가능한 예산의 감축폭은 크지 않습니다.

* 원주-강릉 복선전철 총사업비 3.8조원,
  성남-여주 복선전철 1.9조원 등
** SOC 1개 사업은 계획부터 준공까지 평균 9년이 소요,
   계획에 3~4년이 소요되어 대부분의 신규 SOC 사업이
   이제 계획단계, 예산은 공사단계에 본격 투입
 
국토부는 감축된 예산에도 불구하고 도시재생,
국민안전, 서민주거, 성장동력 등 새로운
핵심분야 예산을 대부분 확대 편성하였으며,
앞으로도 투자를 확대하여 양·질의 일자리를
창출할 계획입니다.

이와 같은 핵심분야 투자가 확대되고,
춘천-속초 전철, 김해신공항, 수도권 광역급행철도 등
최근 발표한 주요 인프라 사업들이 본격적으로 추진되는
2020년 이후 부터는 SOC 예산이회복세로
돌아설 것으로 전망됩니다.

< 보도내용. 한국일보, 8.30(수) >
□ 도로, 철도 예산 26~34% 축소... 경제위축 우려
ㅇ SOC 분야가 재정승수효과가 높은 것으로 알려져 있어,
    SOC 지출을 급격히 줄일 경우 재정이 성장률에서
   기여하는 부분이 크게 감소할 우려
ㅇ SOC 투자 축소시 건설·토목 일자리 감소 우려

[해명] ‘땅이 없다’ 수도권 민간 아파트 공급절벽 오나 보도 관련

[해명] ‘땅이 없다’
수도권 민간 아파트 공급절벽 오나 보도 관련

부서:부동산개발정책과,공공주택정책과    등록일:2017-08-29 22:10

LH와 SH·경기도시공사 등 지방공사가 수도권에
보유하고 있는 미매각 분양주택 용지는
’16년말 기준 37.9만호(임대용지, 미착공용지 등
포함시 51.9만호)에 이르고 있어 향후 적정수준의
민간 아파트를 공급하는 데 문제가 없으며,

* 금년 LH의 분양용지 공급계획 2,410천㎡(약 4.5만호)를
  모두 매각하고 남은 잔여용지가 김포양곡 49천㎡
 
공적임대주택 17만호 공급을 위한 임대주택용지는
별개로 확보하였기 때문에 민간 분양주택용지는
계획대로 민간에 공급될 예정입니다.

아울러 8.2대책에서 발표한 바와 같이
신혼부부를 위한 분양형 공공주택인 신혼희망타운(가칭)을
연 1만호 공급할 계획이며,
신혼희망타운을 공급하기 위한 택지 조성과정에서
민간 분양주택 용지도 추가 조성·공급될 예정입니다.
< 관련 보도내용(서경, 8.30) >
◈ ‘땅이 없다’...수도권 민간 아파트 공급절벽 오나
- 연내 LH의 민간 아파트 용지 공급,
   양곡지구 2개 필지 49천㎡에 불과
- 수도권 인기지역은 청년 및 저소득층을 위한
   임대용지로 활용될 전망
- 택지공급 축소가 신규 아파트 공급부족으로 이어질 우려

향남부영3단지 장점과 단점

향남부영3단지의 장점은
위치가 좋다는 것이고요.
향남부영3단지 1동(312동)만 24평형이고
나머지는 전부 34평형 단일평형으로
동질감이 있다는 것이지요.

향남부영3단지의 단점은
노상주차가 어렵고요.
향남부영3단지 건너편이 상업지역이여서
소음과 빛(상가 및 간판)의 공해가
있을 수 있다는 것이지요.
여기에, 초등학교와 중학교 그리고 고등학교까지
거리가 멀다는 것도 포함되어야 할 것이고요.


향남부영3단지
향남2지구 3블록 부영3차
향남부영3차모습
향남2지구 부영3단지와 상업지역
향남부영3단지 주변




향남부영17단지 입주지정일과 입주(분양)금액

향남부영17단지의 입주지정일은
9월 15일부터 11월 14일까지로
계약자들은 입주지정일 2개월 동안
입주를 할 수가 있지요.

확인해보지는 않았지만,
향남부영17단지는 향남부영3단지, 향남부영7단지,
혹은 건설중인 향남부영6단지에 비해서
위치가 나뻐서 계약이 많지는 않지 않을까
생각합니다.

해서, 향남부영17단지의 분양(입주.전세)금액은
24평형이 1억4천만원
34평형이 1억7천만원으로 책정되었지요.

한편, 제약공단을 비롯한 평택서부권역에
직장이 있다면 향남부영17단지도 나쁘지 않겠지만요.


향남부영17단지 입주지정일은 9월 15일~11월 14일까지

향남부영17단지
향남부영17단지
향남부영17단지 얖 상가



2018년 국토교통부 예산안(총지출 기준) 39.8조원 편성

2018년 국토교통부 예산안(총지출 기준) 39.8조원 편성

부서:주택기금과,재정담당관    등록일:2017-08-29 09:00

◈  2018년 국토교통 예산안은
    전년대비 1.6조원 감소(3.8%)한 39.8조원
ㅇ 균형발전과 도시재생, 서민 주거문제 해소,

    안전투자, 일자리와 성장동력 확충,
    교통서비스 제고 등 주요정책을 적극 지원