경기도, 2023년 개별공시지가
평균 5.32% 하락.
14년 만에 하락세 전환
○ 경기도, 2023년 1월 1일 기준
개별공시지가 482만여 필지...
4월 28일 결정.공시
○ 13년 간 상승 추세에서 올해 하락세로 전환...
동두천시 7.24%로 최고 하락
○ 이의신청 기간(30일) :
2023년 4월 28일 ~ 5월 30일
문의(담당부서) : 토지정보과
연락처 : 031-8008-4931
2023.04.27 14:00:00
[참고]
2023년 경기도 표준지 공시지가 5.51% 하락…
최근 집값 하락 등 영향은
경기도 2022년 개별주택가격 결정공시
- 2022년 경기도 개별공시지가
2021년 대비 평균 9.59% 상승.
같은 기간 전국은 9.93%,
수도권은 10.47% 상승은
경기도, 개별공시지가(토지)보다
개별주택가격(토지+집)이 두 배 이상 낮은
‘가격역전현상주택’ 1,488호에 대한
정비 완료는
2023년 경기도 개별공시지가가
전년 대비 평균 5.32% 하락해
2009년 이후 14년 만에 하락세로 전환했다.
경기도는 2023년 1월 1일 기준
도내 482만 1천133필지에 대한
개별공시지가를 28일 결정·공시했다.
전년 대비 전국은 5.73%,
수도권은 5.47% 하락했다.
도내 31개 시·군의 변동률이
일제히 하락한 가운데
동두천시가 7.24%로 가장 많이 하락했고,
광주시·하남시가 4.28%로 가장 변동률이
낮았다.
이는 부동산경기 침체 장기화로
정부의 표준지 공시지가 하향 조정으로
공시가격 현실화율(공시지가가 시세를
반영하는 비율)을 당초 계획 74.7%에서
2020년 수준인 65.5%로 조정한 것이
하락의 주요 원인으로 풀이된다.
경기도에서 가장 비싼 땅은
지난해와 마찬가지로 성
남시 분당구 백현동 541번지
현대백화점 부지로 ㎡당 2천766만 원,
가장 싼 곳은 포천시 신북면
삼정리 산 267 임야로 ㎡당 564원으로
결정됐다.
▲각종 조세 및 부담금 부과 기준
▲기초생활보장 대상자 선정
▲건강보험료 산정 등 복지분야
▲보상·경매·담보 등 부동산 평가 분야 등
60개 항목에 광범위하게 활용된다.
이번 결정된 개별공시지가는
각 시·군·구청 민원실, 누리집,
부동산공시가격 알리미에서
열람·확인할 수 있으며,
5월 초부터는 경기부동산포털에서
지도 기반으로 공시지가를 조회할 수 있다.
개별공시지가에 이의가 있는
토지소유자나 이해관계인은
서면(우편·팩스), 방문 또는 온라인으로
5월 30일까지 이의신청할 수 있다.
이의신청이 제출된 토지는
감정평가사가 가격산정 적정 여부를
재검증하고,
부동산가격공시위원회 심의를 거쳐
6월 27일 자로 조정 공시될 예정이다.
고중국 경기도 토지정보과장은
“개별공시지가는 토지 관련 각종 과세 및
부담금의 기준으로 활용되는 만큼
앞으로 보다 정확한 토지 특성 조사와
감정평가사의 공정한 지가 검증을
진행할 것”이라며 “조사담당자 업무연찬 및
지도·점검 강화를 통해
도민들이 결정·공시되는 개별 공시지가에
신뢰감을 가질 수 있도록 노력하겠다”라고
말했다.
