[해명] ‘헬스케어·실버타운
리츠 나온다’ 보도 관련
- 부서: 주택기금과,부동산산업과 등록일: 2014-11-07 10:03
국토교통부는 리츠 활성화를 위해
상품 다변화 전략을 검토 중에 있으나,
주택기금, 연기금 출자 리츠를 통해
헬스케어 리츠를 도입하는 방안은 추진한 바 없음
< 보도내용 (서울경제, 11.7자) >
< 보도내용 (서울경제, 11.7자) >
ㅇ ‘헬스케어·실버타운 리츠’ 나온다
- 국민주택기금·연기금 투입…대규모 의료·주거시설 개발
- 공공임대 리츠방식으로 추진
- 국민주택기금·연기금 투입…대규모 의료·주거시설 개발
- 공공임대 리츠방식으로 추진
141107(해명) 헬스케어 실버타운 리츠 나온다 보도 관련(부동산산업과).hwp
141107(해명) 헬스케어 실버타운 리츠 나온다 보도 관련(부동산산업과).pdf
[참고]REITs(리츠)란
ㅇ 다수의 투자자로부터
자금을 모아 부동산에 투자․운영하고
그 수익을 투자자에게 돌려주는
부동산 간접투자기구인 주식회사로서
｢부동산투자회사법｣의 규율을 받음
①다수의 투자자 : 최저자본금준비기간
(영업인가 후 6월 이내)까지 발행주식
총수의20% 이상을 일반인의 청약에 제공
② 부동산 : 총 자산의 70% 이상을
부동산에 투자․운용
③ 투자자에게 배당 : 배당가능이익의
90% 이상 배당 의무
④ 주식회사 : 부동산투자회사법령에
정한 사항 외에는 상법 적용
제도도입취지
ㅇ 부동산의 증권화로 일반 국민의
부동산 투자 기회를 확대하고 부동산에
대한 건전한 투자를 활성화하고
- 리츠의 기업 보유부동산 매입을 통한
기업의 긴급유동성 확보가 가능케 함
부동산투자회사의 유형
ㅇ개발전문 부동산투자회사는
자기관리/위탁관리/기업구조조정
부동산투자회사 외에 별도의 종류가 아니며,
세 유형 중 하나의 형태를 취하되
투자대상이 개발사업에 한정됨
예) ○○ 개발전문 위탁관리 REITs
- 개발전문 REITs가 아닌 REITs는
자산의 30% 이상을 부동산개발사업에
투자할 수 없음
부동산투자회사의 구조
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