[해명] ‘헬스케어·실버타운 REITs(리츠) 나온다’ 보도 관련과 리츠(REITs)란

[해명] ‘헬스케어·실버타운
리츠 나온다’ 보도 관련

부서: 주택기금과,부동산산업과 등록일: 2014-11-07 10:03

국토교통부는 리츠 활성화를 위해

상품 다변화 전략을 검토 중에 있으나,

주택기금, 연기금 출자 리츠를 통해

헬스케어 리츠를 도입하는 방안은 추진한 바 없음

< 보도내용 (서울경제, 11.7자) >

ㅇ ‘헬스케어·실버타운 리츠’ 나온다
- 국민주택기금·연기금 투입…대규모 의료·주거시설 개발
- 공공임대 리츠방식으로 추진

141107(해명) 헬스케어 실버타운 리츠 나온다 보도 관련(부동산산업과).hwp 

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[참고]REITs(리츠)란

ㅇ 다수의 투자자로부터

    자금을 모아 부동산에 투자․운영하고

    그 수익을 투자자에게 돌려주는

    부동산 간접투자기구인 주식회사로서

    ｢부동산투자회사법｣의 규율을 받음

  ①다수의 투자자 : 최저자본금준비기간

    (영업인가 후 6월 이내)까지 발행주식

    총수의20% 이상을 일반인의 청약에 제공

  ② 부동산 : 총 자산의 70% 이상을

     부동산에 투자․운용

  ③ 투자자에게 배당 : 배당가능이익의

      90% 이상 배당 의무

  ④ 주식회사 : 부동산투자회사법령에

     정한 사항 외에는 상법 적용

 제도도입취지

ㅇ 부동산의 증권화로 일반 국민의

부동산 투자 기회를 확대하고 부동산에

대한 건전한 투자를 활성화하고

- 리츠의 기업 보유부동산 매입을 통한

  기업의 긴급유동성 확보가 가능케 함
 

 부동산투자회사의 유형

ㅇ개발전문 부동산투자회사는

자기관리/위탁관리/기업구조조정

부동산투자회사 외에  별도의 종류가 아니며,

세 유형 중 하나의 형태를 취하되

투자대상이 개발사업에 한정됨

예) ○○ 개발전문 위탁관리 REITs

- 개발전문 REITs가 아닌 REITs는

자산의 30% 이상을 부동산개발사업에

투자할 수 없음

 부동산투자회사의 구조