2014년 7월 전국 땅값 0.17% 상승, 안정세 지속

’14.7월 전국 땅값 0.17% 상승,
안정세 지속
​
- 세종시, 인천 동구,
대전 유성구 등이 높게 상승

 

토지정책과 등록일: 2014-08-28 06:00

 

[’14.7월 지가]
국토교통부(장관 서승환)는

’14.7월 전국 지가가

전월(’14.6) 대비 0.17% 상승하여

’10.11월 이후 45개월 연속 소폭의

상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

* (지가변동율 7월까지 누계) (’10)0.98%→

(’11)0.68→(’12)0.69→(’13)0.59→(’14)1.1

[1] 행정구역별
권역별로는

수도권이 0.15%,

지방권은 0.20% 각각 상승하여

전월(수도권 0.13%, 지방권 0.18%)대비

상승폭이 소폭 증가하였다.

* 수도권:0.21%(14.3월)→0.18%(4월)→

0.15%(5월)→0.13%(6월)→0.15%(7월)
* 지방권:0.17%(14.3월)→0.18%(4월)→

0.15%(5월)→0.18%(6월)→0.20%(7월)

세종·대전 등 13개 시도는 상승폭이 확대되었으나,

광주·인천은 전월 대비 상승폭이 축소되었다.

* (세종) 0.38→0.54%, (대전) 0.11→0.23%,

 (광주) 0.17→0.12%, (인천) 0.09→0.07%

서울시(0.21%)의 경우

’13.9월부터 11개월 연속 소폭 상승하였으며,

25개 자치구 모두가 상승하였다.

*서울:0.15%(‘13.9월)→0.19%(12월)→

0.29%(’14.3월)→0.18%(6월)→0.21%(7월)

지방은 세종시(0.54%)가 가장 높은

상승률을 보이고 있는 가운데 대구(0.27%),

제주(0.27%), 대전(0.23%), 경북(0.22%),

울산(0.22%)등 10개 시도가 평균

상승률(0.17%)을 상회하고 있다.

세종시(0.54%)는 3생활권 공사 진척,

장군면 전원주택 예정단지로의 자본유입

등으로 전국 시·군·구 중에서 가장 많이

상승하였으며, 지난해에 이어 올해에도

전국 평균율을 지속 상회하며 높은

상승률을 보이고 있다.

인천 동구(0.52%)가 글로벌 R&D센터

준공으로 인한 인구증가 등에 따른

영향으로 상승하여 그 뒤를 이었다.

반면, 가장 많이 하락한 지역은

경기 양주시(△0.096%)로 전월(△0.033%)에

이어 하락세를 이어가고 있으며, 양주신도시

개발사업 지연에 따른 주거용 부동산의

가격 하락이 주요 원인으로 나타났다.

[2] 용도지역·이용상황별

용도지역별로는 모든 용도지역에서

상승을 보이고 있는 가운데 주거지역(0.20%),

공업지역(0.19%), 계획관리지역(0.18%)

순으로 상승하였다.

이용상황별로는 기타를 제외한

모든 지목에서 상승을 보이고 있는가운데

주거용(0.20%), 상업용(0.16%),

전(0.15%) 순으로 상승하였다.

[’14.7월 토지거래량]
전체 토지거래량은

총 219,072필지, 163,903천㎡로

전년 동월(169,415필지,147,288천㎡) 대비

필지수 기준으로는 29.3% 증가하였으며,

면적기준으로는 11.3% 증가하였다.

이는 금년 월평균 토지거래량(209천 필지)과

비교하여 5% 상승한 수준이며,

’13년 7월 토지거래량이 많지 않아

전년 동월과 비교한 토지거래량이

상대적으로 증가하였다.

* 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가,

면적은 2.4% 증가

(지역별) 17개 시·도 모두 거래량이

증가하였으며, 특히 광주(91.7%)는

증가폭이 가장 컸다.

(용도지역별) 개발제한구역,

자연환경보전지역 등은 거래량이 줄어든 반면

주거지역, 상업지역, 공업지역 등은

증가하였다.

(이용상황별) 대지, 공장용지, 기타 등

모든 이용상황에서 거래량이 증가하였다.

순수토지 거래량*은

총 86,429필지, 152,226천㎡로

전년 동월(79,479필지,138,780천㎡) 대비

필지수 기준으로는 8.7% 증가하였으며

면적기준으로도 9.7% 증가하였다.

​

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한

토지만으로 거래되는 토지를 의미하며,

7월 전체 토지거래량의 필지수 39.5%,

면적 92.9%를 차지

* 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가,

면적은 1.8% 증가

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ​ ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)또는  ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.r-one.co.kr) 에서  확인할 수  있습니다.

140828(석간) '14년 7월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp

 140828(석간) 14년 7월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).pdf