브레인시티 대학교용지 사업설명회 개최

최적의 투자지역 평택! ‘브레인시티 테크노파크’
- 브레인시티 대학교용지 사업설명회 개최

담당부서 : 성장전략과
담당자 : 최형윤 (☎031-8024-2060)
보도일시 : 2019.5.30.

[참고]
브레인시티 일반산업단지 조성사업 기공식 개최는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/05/4.html

평택시(시장 정장선)는
평택 도일동 일원에 개발 중인
브레인시티 일반산업 단지의
기공식(5월 21일) 개최에 이어
2019년 5월 30일 서울 양재동 The– K호텔에서
브레인시티 일반 산업단지내 대학교용지인
가칭 ‘브레인시티 테크노파크’ 사업설명회를
개최했다.


이번 사업설명회에는
정장선 평택시장, 원유철 국회의원,
유의동 국회의원, 권영화 평택 시의장을 비롯하여
사업설명에 관심 있는 대학 및 연구기관,
건설 시행사 등 100여명이 참석했다.
​
사업설명회는 평택시가 추진 중인
대학교용지 활용방안용역의 일환으로,
평택도시공사의 브레인시티 사업경과 설명과
브레인시티 PFV의 ‘브레인 시티 테크노파크’의
개발방향과 사업지원방안에 대한 설명으로
이어졌다.
​
설명회를 통해 접수된 사업계획과 의견은
향후 브레인시티 테크노파크 사업공모의 규모와
방향 설정을 위한 중요한 자료로
평택시는 연내 사업내용을 확정할 계획이다.

브레인시티 일반산업단지는
2조 7000여억원의 사업비를 투자해
경기도 일반 산업단지 최대인
483만㎡(146만평) 규모로 조성될 계획으로
총 2단계로 추진된다.
​
1단계는 평택도시공사가
산업시설용지를 개발 및 분양한다.
2단계에서는
브레인시티프로젝트금융투자(주)에서
1만8천여세대 규모의 거주시설과 학교 및
지원시설용지 등을 개발한다.

이번 설명회 대상부지는
2단계지역의 대학교용지로서,
평택시와 사업시행사인 평택도시공사,
브레인시티PFV는 이 부지에
4차산업 관련 대학 및 기업,
정부출연 연구시설과 의료시설을
유치할 계획이다.
​
1단계의 산업시설과
2단계의 연구 및 주거·상업시설이 복합된
유럽형 산학연 클러스터를 실행하고,
평택시 미래산업을 선도하는 새로운
산업단지의 모델로 조성하려는 포부를
가지고 있다.
​
유럽형 산학연 클러스터란
대학과 연구시설, 주거시설과 산업단지가
함께 복합된 산업단지로서
단지내 대학과 연구시설, 기업 간의
상호교류를 통해 지속적인 산업발전과
일자리 창출이 이루어지는 혁신적인 모델로서
스웨덴의 ‘시스타 사이언스시티’,
프랑스의 ‘소피아 앙티폴리스’,
핀란드의 ‘울루 테크노폴리스’등이 있다.

정장선 평택시장은
“브레인시티 테크노파크에
평택의 미래산업을 이끌어 갈 우수한 시설을
유치하여 양질의 일자리를 만들고
지역경제를 활성화 하겠다”며,
“경기남부지역을 대표하는
선도적인 산업단지의 모델이 될 수 있도록
정책적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
​

주택 이어 토지 공시지가 급등…건물.상가 보유세 오른다....보도 관련

[참고] 2019년 개별공시지가의
임대료 전가에 미치는 영향은 제한적일 것입니다.
 
​
부서:부동산평가과    등록일:2019-05-30 20:57


[참고]
2019년 개별공시지가 결정.공시는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/05/2019-803-2018-175p.html

​
​표준지 공시지가와
개별지 공시지가 상승에 따른
임대료 전가효과는 제한적입니다.
​
2019년 공시지가는
시세와의 격차가 상대적으로 컸던
중심상업지나 대형 상업·업무용지 등을
중심으로 형평성을 제고한 것으로,
공시지가의 상승이
임대료 전가에 미치는 영향은
크지 않을 것입니다.
​
또한 최근 상업용 부동산 시장상황*을
감안할 경우에도 공시지가의 상승이
임대료로 전가되기에는 어려운 측면이 있습니다.
​
 * (상가공실률) 중대형 :
   2018.1Q 10.4% → 2019.1Q 11.3%,
   소규모 : 2018.1Q 4.7% → 2019.1Q 5.3%,
   (임대가격지수, 2019.1Q)
   중대형 상가 : 2018.1Q 대비 -0.40, 소
   소규모 상가 : 2018.1Q 대비 -0.71
​
한편, 공시지가의 형평성 제고에 따라
변동률이 높게 나타난 일부 토지의 경우에도
임차인에 대한 보호장치가 강화되어
임대료 전가 영향도 제한적일 것으로
보입니다.
​
｢상가임대차법｣ 개정(2018.10)으로
계약갱신요구권 행사기간이
5년에서 10년으로 연장되고,
매년 임대료 인상률 상한은
5%로 제한되었습니다.

｢상가임대차법｣ 적용범위를 결정하는
환산보증금*도 인상(`19.4)되어
｢상가임대차법｣에 따른 보호대상도
전체 상가 임차인의 95%로 확대되었습니다.
​
* 서울기준 6.1억원 → 9억원으로 상향 조정 등,
  환산보증금 = 보증금 + (월세×100)

아울러, 상가건물임대차분쟁
조정위원회*를 설치(2019.4)하여
상인들이 안정적으로 생업에 종사토록
분쟁 해결을 지원하고 있으며,
상가임대료동향 및 공실률 모니터링**도
강화할 계획입니다.
​
* 대한법률구조공단 산하
  서울중앙·수원·대전·대구·부산·광주 등
  6개 지부에 설치
​
** 현재 감정원을 통해 분기별 계약임대료,
   임대가격지수, 투자수익률, 공실률 조사 중


[ 관련 보도내용(연합 등, 5.30(목).) ]
(연합) 주택 이어 토지 공시지가 급등…
건물·상가 보유세 오른다
- 공시지가가 많이 오른 지역은
   보유세 증가분이 임대료에 전가 우려

(문화) ‘보유세 폭탄’…
건물주 임대료 전가땐 영세상인만
- 하반기부터 부동산 세금이 크게 늘어
   임대료 전가로 영세상인들 피해 예측
​
(머투) 명동땅 보유세 상한폭까지 급등…
임대료도 오르나
- 주요 상업·업무지구 고가 토지
  보유세가 오르면서 임대료 전가 현상 우려
​

2019년 개별공시지가 결정.공시 - 개별공시지가 전국 평균 8.03% 올라…2018년 대비 1.75%p 상승 -

2019년 개별공시지가
전국 평균 8.03% 올라…전년 대비 1.75%p 상승
- 서울(12.35)·광주(10.98)·제주(10.70) 높은 상승률 기록,
  충남(3.68) 가장낮아
​
부서:부동산평가과   등록일:2019-05-30 11:00


[참고]
2018년 개별공시지가는
https://nacodeone.blogspot.com/2018/05/2018-628-5.html
​
​2018년 개별공시지가 참고자료는
https://nacodeone.blogspot.com/2018/05/2018_30.html
​
​2019년 표준지공시지가는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/02/2019-942.html
​
​2019년 표준지공시지가 참고자료는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/02/2019_12.html
​
​경기도, 2019년 개별공시지가 결정.공시는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/05/2019_30.html

국토교통부(장관 김현미)는
관할 시장·군수·구청장이
2019년 1월 1일 기준 개별공시지가를 산정해
5월 31일 공시한다고 발표했다.
​
2019년은 전년 대비 8.03% 상승하여,
2018년 6.28%에 비하여 1.75%p 더 많이 상승하였으며,
각종 개발사업에 따른 토지수요 증가,
교통망 개선기대, 상권활성화,
인구유입 및 관광수요 증가 등이
주요 상승요인으로 분석된다.


공시 대상은 총 3,353만 필지
(표준지 50만 필지 포함)이며,
전년(3,310만필지) 대비
약 43만 필지(1.3%)가 증가했고
점용료 등 부과를 위한 산정 대상 필지 증가
(국공유지 및 공공용지),
개발사업에 따른 토지분할 등이
주요 원인으로 분석된다.

경기도, 2019년 개별공시지가 결정.공시

경기도 개별공시지가 5.73% 상승.
과천시 11.41%로 가장 많이 올라
○ 경기도, 2019년 개별공시지가 결정․공시
- 지난해 대비 평균 5.73% 상승(전국 평균 8.03%)
○ 과천시 11.41% 최고, 포천시 3.07%로 최저
○ 이의신청 기간 : 2019. 5. 31. ~ 7. 2(30일간)

문의(담당부서) : 토지정보과
연락처 : 031-8008-4931  |  2019.05.30 오후 4:33:31


[참고]
경기도 2018년 개별공시지가는
https://nacodeone.blogspot.com/2018/05/2018_31.html
​
경기도 2019년 표준지공시지가는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/02/5_12.html

2019년 개별공시지가는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/05/2019-803-2018-175p.html

2019년 경기도 개별공시지가가
전년 대비 5.73% 상승했다.
같은 기간 전국은 8.03%,
수도권은 8.77% 오른 것으로 나타났다.
​
경기도는 이런 내용을 담은
올해 1월 1일 기준 도내 452만 필지에 대한
개별공시지가를 31일 경기도 홈페이지에
공개한다고 30일 밝혔다.
​

개별공시지가가
상승한 토지는
344만3592필지(76.1%)로 나타났으며
하락한 토지는 64만7442필지(14.3%),
변동이 없는 토지는 212만301필지(4.7%),
신규조사 토지 7만9644필지(1.8%)로
조사됐다.

개별공시지가가 가장 많이 상승한 지역은
지식정보타운이 조성 중인
과천시로 11.41% 상승했으며,
미사‧위례신도시가 위치한 하남시가 10.53%,
일직역세권 개발사업 영향으로
광명시가 10.01% 순으로 모두 10%이상의
상승률을 기록했다.
​
반면 포천시(3.07%), 양주시(3.41%),
이천시(3.66%)는 상대적으로
낮은 상승률을 보였다.

경기도에서 가장 비싼 땅은
지난해와 같이 성남시 분당구 백현동
현대백화점 부지로 ㎡당 2,150만원,
가장 싼 곳은 포천시 신북면 삼정리 임야로
㎡당 508원으로 나타났다.
​
개별공시지가는 5월 31일부터
시·군·구청에서 직접 확인할 수 있으며,
경기도 홈페이지(www.gg.go.kr,
분야별정보/ 도시주택 / 부동산 공시지가/ 개별
공시지가열람)에서도 열람할 수 있다.
​
개별공시지가는 종합부동산세, 재산세,
취득세 등 토지 관련 국세, 지방세 및
각종 부담금의 부과기준 자료로 활용된다.
​
개별공시지가에 이의가 있는
토지소유자나 이해관계인은
7월 2일까지 토지가 소재하는 시·군·구청에
이의신청 할 수 있다.

도는 재조사 및 감정평가사의 검증 등을 거쳐
오는 7월 31일까지 결과를 통지할 예정이다.

경기도 황해청, 중국 물류단체 대상 평택 포승(BIX) 지구 투자설명회

경기도 황해청, 중국 물류단체 대상
평택 포승(BIX) 지구 투자설명회
○ 황해청, 29일 중국 칭다오에서
    물류기업 대상 투자설명회 개최
- 중국 칭다오에서
  중국 국제무역촉진위원회 공동 주최
○ 중국 국제무역촉진위원회,
    중국 교통운수협회와 투자유치 협력 협약 체결

문의(담당부서) : 투자유치과
연락처 : 031-8008-8632  |  2019.05.30 오전 5:40:00


경기도 황해경제자유구역청은
지난 29일 오전 중국 산동성
칭다오 홀리데이인 호텔에서
칭다오 지역 물류기업을 대상
투자설명회를 가졌다고 30일 밝혔다.
​
황해경제자유구역청과
중국 국제무역촉진위원회 칭다오시 분회가
공동으로 진행한 이날 설명회에는
양샤오 중국교통운수협회 물류분회 부회장,
추리엔위 중국 국제무역촉진위원회 칭다오시 분회장,
이상기 한중지역경제협회장,
왕수덕 한국 중화총상회장 등
칭다오지역의 물류기업 관계자 30여명이 참석했다.

이번 투자설명회는
평택 포승(BIX)지구의 수도, 전기 등
기반인프라가 오는 9월말 완공됨에 따라
본격적인 중국의 투자유치를 위해 마련됐다.
​

아울러 제조, 물류부지 분양가가
평당 각각 167만 원, 172만 원 대로 주
변 시세 대비 34%가 저렴하고
중국기업과의 사업협력을 추진하기를 희망하는
국내기업들의 수요 증가도 한 이유다.
​
황성태 청장은 인사말에서
“평택당진항은 1,600여년전에
당나라와의 교역을 위해 만들어진 포구다.
황해경제자유구역은 평택항에 인접하여
중국과 최단거리로 24시간 경제권에
위치(영성 389㎞)하고 있다”며
“특히 평택항은 칭다오항과 정기컨테이너선
운항(주4회)은 물론 593km밖에 떨어지지 않아
24시간 경제권에 위치하고 있어,
물류단지 투자 협력 가능성이 높다”고 강조했다.
​
황해청은 이날 설명회와 함께
중국 교통운수협회 물류분회,
중국 국제무역촉진위원회 칭다오시 분회가
각각 투자유치 협력 협약을 체결했다.
​
협약내용은
▲평택항 이용 물류기업에 대한 황해청 홍보
▲황해청 입주기업에 대한 중국기업과의
협력 지원 등의 내용을 담고 있다.
​
평택 포승지구(BIX)에 투자를 희망하는 국내외 기업은
경기도 황해경제자유구역청
투자유치과(031-8008-8636)로 연락하면 된다.

동탄2신도시 C11블록 주상복합 신축공사 주택건설사업계획변경(3차) 승인 고시

주택법 제15조제4항 규정에 의거
아래와 같이 주택건설사업계획변경 승인하였기에
동법 제15조제6항 규정에 의하여 고시합니다.
​
본 승인 및 고시로
아래 2항에 대한 허가를 받은 것으로 보며,
이에 대한 관계도서는 시청 주택과에 비치하였으니
이해관계인은 열람할 수 있습니다.

2019년 5월 29일
화    성    시    장

제206회 평택시의회 제1차 정례회 부의안건 공고

지방자치법 제46조의 규정에 따라
제206회 평택시의회 제1차 정례회

(2019. 6. 3. ~ 2019. 6. 13.)에 부의할 안건을
아래와 같이 공고합니다.