개발제한구역 내 공공주택지구지정 절차 개선

개발제한구역 내 공공주택지구지정 절차 개선
- 「공공주택업무처리지침 개정안」시행(4.29)

부서:공공주택정책과   등록일:  2016-04-29 06:00

시·도지사가 개발제한구역 내에서 30만제곱미터 미만의

공공주택지구를 지정할 경우 중앙도시계획위원회의

심의를 받지 않고 해당 시·도 도시계획위원회의 심의를

받는 것으로 개선된다.

국토교통부(장관 강호인)는 이 같은 내용을 골자로 한

｢공공주택업무처리지침｣개정안을 4.29일 부터

시행한다고 밝혔다.

이번 개정안의 주요내용은 다음과 같다.

① 종전에는 지자체가 개발제한구역에서

30만제곱미터 미만의 공공주택지구를 지정할 경우

중앙도시계획위원회의 심의를 거치도록 하였으나,

앞으로는 시·도 도시계획위원회의 심의를 거쳐

지정할 수 있도록 하였다.

이는 30만제곱미터 이하의 개발제한구역 해제권한이

국토교통부장관에서 시·도지사로 위임됨에

따라(‘16.3.30., 개발제한구역법령 개정·시행),

개발제한구역내에서 시행하는 공공주택사업도

지방정부 주도로 심의, 절차 등을 진행하도록

하기 위함이다.

다만, 이 경우에도 해당 공공주택지구가

환경평가 1·2등급지를 포함하는 등 ｢개발제한구역법령｣에서

정하는 특별한 사유가 있는 경우에는

중앙도시계획위원회의 심의 필요성에 대하여

국토부장관과 사전협의토록 하였다.

② ｢주거급여 지원 강화｣를 위해

매입·전세임대 입주자 선정 시 주거급여 수급자중

소득인정액* 대비 임차료 비율이 높은 가구에

가산점**을 부여하도록 하였다.

* 주거급여 수급자 선정을 위해 소득평가액과

재산의 소득환산액을 합산한 값
* 가산점 기준: (80%이상) 5점, (65%～ 80%) 4점,

(50％～65%) 3점, (30%～50%): 2점

​

③ 공공주택의 저층부에 주민편의시설 시설을

설치할 경우 사회복지시설과 동일하게 3층 이상에서

주거약자용 주택건축을 허용하였다.

④ 국가, 공공기관 등이 조성한 토지를

민간건설임대주택사업자에게 우선 공급 시

택지개발업무처리지침과 동일하게 감정가격을

원칙으로 하되, 85제곱미터(㎡) 이하

임대주택건설용지를 8년이상 임대 할 경우

조성원가의 100%로 정했다

개정안은 2016년 4월 29일부터 시행되며,

개정된 세부내용은 법제처 국가법령정보센터

(http://www.law.go.kr)에서 확인할 수 있다.

160429(석간) 개발제한구역 내 공공주택지구지정 절차 개선(공공주택정책과).hwp (161Kbyte)

 160429(석간) 개발제한구역 내 공공주택지구지정 절차 개선(공공주택정책과).pdf (173Kbyte)