소규모 개발사업에 대해 개발부담금을 완화한다.

개발이익 환수법 시행령 · 시행규칙 등 개정안 입법예고
- 소규모 개발사업에 대해 개발부담금을 완화한다.

부서:토지정책과   등록일:2016-08-11 11:00

국토교통부(장관 : 강호인)는 소규모 개발사업에 대한

개발부담금 부담 완화, 환지방식 도시개발사업의

주택건설사업 추진시 개발부담금 부과대상 제외 등을

주요내용으로 하는 ｢개발이익 환수법｣ 시행령 및

시행규칙 등 일부 개정안을 마련하여 8.12일부터

40일간(8.12∼9.21) 입법예고한다고 밝혔다.

※ 개발부담금 제도 : 개발사업 시행으로 발생된

개발이익의 일정액(20∼25%)에 대해 부과·징수

(최근 5년 연평균 4,300건, 2,265억원 징수)
 

이번 개정안의 주요내용을 살펴보면

① 개발부담금 부과대상이 되는 기준면적을

상향조정함으로써 소규모 개발사업에 대한 개발부담금

부담을 완화할 수 있도록 하였다.

그동안 택지·산단·도시개발 등 대규모 개발사업에

대해서는 ‘14.7월∼'18.6월까지 한시적으로

개발부담금을 감면(수도권 50%, 비수도권 면제)하였고,

비수도권지역의 산업단지, 물류단지, 관광단지 개발사업은

개발부담금 부과를 면제하여 왔으나 소규모 개발사업*은

규모가 영세함에도 불구하고 감면혜택이 없어 부담이

가중되고 있고, 대규모 개발사업과의 형평성에 문제가

있다는 민원이 지속적으로 제기되어 왔다.

* 소규모 개발사업 : 지목변경을 수반한 건축물 건축,

공장용지조성사업 등
 

② 또한, 산업단지 재생사업 또는 구조고도화사업,

환지방식 도시개발사업의 주택건설사업에 대하여는

개발부담금 부과대상에서 제외하도록 하였다.

산업단지 재생사업 또는 구조고도화사업으로 발생된

개발이익의 25%이상은 기반시설에 재투자하도록

 ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 또는

 ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에서

정하고 있으나, 개발부담금을 별도로 부과함에 따라

이중 부과의 문제점이 있었으며 환지방식 도시개발사업으로

주택건설사업 추진시 공공용지(도로 등) 기부방식 등으로

개발이익을 납부하여 왔으나, 개발부담금을 별도로

부과하는 문제점이 있었다.

③ 아울러, 500㎡미만의 소규모 종교집회장에 대해서는

종교시설(500㎡이상)과 동일하게 개발부담금 부과대상에서

제외토록 하였다.

국토교통부는 이번 소규모 개발사업 등에 대한

개발부담금 부과제도 개선으로 소규모 개발사업의

부담완화로 투자활성화에 기여하고, 민원발생 최소화 및

행정비용 감소에 도움이 될 것이며 연간 부과대상 건수가

약 35%(1,500건) 감소되고, 징수금액은 약 350억원 감소될

것으로 기대된다고 밝혔다.

이번 입법예고 되는 ｢개발이익 환수법｣ 시행령 및

시행규칙, 훈령의 일부 개정안은 관계기관 협의,

법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐 12월경에

공포·시행될 예정이다.

개정안에 대해 의견이 있는 경우에는 9월 21일까지

우편, 팩스 또는 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)

“정보마당/법령정보/입법예고”을 통해 의견을 제출할 수 있다.

* 의견제출처 : 30103 세종특별자치시 도움6로 11

국토교통부 토지정책과 (전화 : 044-201-3403, 3405,

팩스 : 044-201-5534)