경기도, 2017년 경기도 도시개발사업 현황 통계 발표

도, 여의도 16배 면적 도시개발지구로 지정 …
138개 사업 중 34개 완료 
○ 도, 2017년 경기도 도시개발사업 현황 통계 발표
- 138개 구역 4천7백만㎡(여의도 면적 약 16배) 지정
- 34개 지구는 사업완료. 104개 지구 사업 진행 중
○ 평택, 용인, 고양시 순으로 다수 지정.
   경기남부가 북부보다 4배 정도 많아

문의(담당부서) : 도시정책과
연락처 : 031-8008-3414  |  2018.02.18 오전 5:40:00


2000년 도시개발법 시행 이후 경기도에서
여의도 면적(2.9백만㎡)의 약 16배에 달하는
4천7백만㎡규모의 도시개발사업이 이뤄지고 있다는
조사결과가 나왔다.
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18일 도가 발표한
2017년 경기도 도시개발사업 현황 통계에 따르면
지난해 12월말 기준으로
경기도에는 26개 시군 4천7백만㎡ 면적에
총 138개 도시개발구역이 지정되어 있다.
이 가운데 34개 지구(약 9백만㎡)는 개발이 완료됐고
나머지 104개 지구(약 3천 8백만㎡)는 진행 중이다.
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도시개발법은 주택단지·산업단지개발 등
단일목적 개발 방식으로 추진된 기존 정부 주도의
도시개발방식에서 벗어나 종합적·체계적
도시개발을 목적으로 지방자치단체의 자
율성을 높이고 민간부문의 참여를 확대한 제도이다.
이에 따라 도시개발구역 지정은
시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이
할 수 있으며, 도에서는 10만㎡미만의 경우
시장군수가 지정하고 있다.
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경기도에서는 지난해 양평 다문지구 등
18개 지구(3백만㎡)가 도시개발사업 구역으로
신규 지정돼 2014년 5개, 2015년 7개,
2016년 11개 등 증가세를 이어갔다.
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지역별로는 SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 등
개발 호재가 많았던 평택시에 20개 지구,
용인시 16개 지구, 고양시 11개 지구 순으로
구역 지정이 많았다.
또, 경기 남부가 110개 지구(3천9백만㎡)로
경기 북부 28개 지구(8백만㎡)에 비해
약 4배 가량 지구 지정이 많은 것으로 나타났다.
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시행자별로는 전체 도시개발사업 구역 중
민간시행자가 차지하는 비율이 60.0%(80개 지구)로,
공공시행 사업(40.0%, 58개 지구)보다
다소 높은 것으로 나타났다.
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사업방식은 보상금 대신 땅을 내주는
환지방식이 51.4%(71개 지구),
보상금을 주는 수용방식이 44.2%(61개 지구), 수
용방식과 환지방식을 혼용 시행이 4.4%(6개 지구)로
나타났다.
환지방식은 도시개발조합 등
민간시행자(69%, 49개)가 주로 시행하는 것으로
조사됐다.
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승인기관별로는 시·군 자체 승인이 82개 지구,
경기도 53개 지구, 국토교통부가 3개 지구를 지정했다.
시군 자체 승인 82개 지구 가운데 64.6%를 차지하는
53개 지구는 지구 면적이 10만㎡ 미만인 소규모
도시개발이다.
도는 대규모 공공택지 공급을 축소하는 정부정책으로
도시개발사업이 중·소규모 위주로 추진되고 있기
때문인 것으로 분석했다.
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신용천 경기도 도시정책과장은
“지난해 전국 도시개발사업 구역 지정 건수 31건 가운데
35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많은 것으로
조사됐다”면서 “이번 통계를 바탕으로
도시개발 계획을 수립하고, 도시용지와
기반시설이 부족한 지역이 발전할 수 있도록
행·재정적 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.
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