2019년 2월 26일 화요일

"누굴 위한 신혼부부 전세자금대출인가" 보도 관련

은행 전세대출을 이용 중인
신혼부부도 대부분이 기금대출로 대환 가능 …
추가 제도개선을 통해 전체 신혼부부에
적용 계획입니다.

부서:주택기금과      등록일:2019-02-25 17:13

현재 시중은행의 전세대출을 이용하고 있는
신혼부부(예정자 포함)도 결혼에 따른 이사 등의 경우
대부분 주택도시기금(이하 “기금”)의
신혼부부 전용 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다.

기존 기금 신혼부부 전세대출 이용자가
기존주택보다 보증금이 비싼 주택으로
이사하는 경우 횟수제한 없이 차액에 대한
추가대출*이 가능합니다.

* 사례#1 참고, 다만, 임차보증금의 80%
  또는 2억원 이내 한도는 적용
시중은행의 전세대출 이용자도
주택금융공사의 대출보증을 받은 경우는
대환을 허용하고 있어 대출 실행일에
기존 대출금(은행전세 대출)을 상환하는 조건*으로
기금대출을 받을 수 있습니다.

* 사례#2 참고, 신규 이사하는 전셋집에 대한
대출금(기금대출)을 활용하여
기존 거주하는 전셋집에 대한
대출(시중은행 대출)을 대출 당일 상환하여야 함
기금 대출자의 대다수(95% 내외)가
주택금융공사 대출보증을 받고 있어
대부분 융자 가능하며,
앞으로 주택도시보증공사(HUG) 등
타 기관보증 이용자에게도 조건을 완화하도록
개선할 계획입니다.

[ 신혼부부 전용 전세자금대출 사례 ]
 
#1. 수도권 거주 신혼부부가
보증금 3억원 주택의 임차를 위하여
이미 기금을 통해 전세대출 1.5억원을
받고 있는 경우,
 
기존 임차주택에 1년 이상 거주하고
임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로
이전 포함)되는 경우 2억원 한도 내에서
추가대출 가능
 
#2. 수도권 거주 신혼부부가
보증금 3억원 주택의 임차를 위하여
시중은행 전세자금대출 1.5억원을
받고 있는 경우
 
기금대출 실행시점에
기존 전세대출 대환을 전제로
보증금 3(수도권 외 2)* 주택에
최대 2억원(수도권 외 1.6)까지
기금대출 가능
 
* 2자녀 이상인 경우,
보증금 4(수도권 외 3)
한편, 신혼부부 전용
전세대출의 대상주택 보증금 한도 및
대출한도는 한정된 기금 재원 등을 감안하여
신중히 검토하여야 할 사안임을 알려드립니다.


[  관련 보도내용(쿠키뉴스, 2.25) ]
누굴 위한 신혼부부 전세자금대출인가
- 기존 전세자금대출 등이 있다면 모두 상환한 후
   신혼부부 전용 전세자금 대출신청 가능
- 신혼부부라도 일시적으로
   기존 대출금의 상환이 가능할 만큼
   현금자산을 융통할 수 있는 사람들에 한해 대출 가능
- 수도권 3억원 보증금내에서
   최대 80%가 아닌 2억원 대출제한은 비현실적

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