신혼부부도 대부분이 기금대출로 대환 가능 …
추가 제도개선을 통해 전체 신혼부부에
적용 계획입니다.
부서:주택기금과 등록일:2019-02-25 17:13
현재 시중은행의 전세대출을 이용하고 있는
신혼부부(예정자 포함)도 결혼에 따른 이사 등의 경우
대부분 주택도시기금(이하 “기금”)의
신혼부부 전용 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다.
기존 기금 신혼부부 전세대출 이용자가
기존 기금 신혼부부 전세대출 이용자가
기존주택보다 보증금이 비싼 주택으로
이사하는 경우 횟수제한 없이 차액에 대한
추가대출*이 가능합니다.
* 사례#1 참고, 다만, 임차보증금의 80%
또는 2억원 이내 한도는 적용
시중은행의 전세대출 이용자도
시중은행의 전세대출 이용자도
주택금융공사의 대출보증을 받은 경우는
대환을 허용하고 있어 대출 실행일에
기존 대출금(은행전세 대출)을 상환하는 조건*으로
기금대출을 받을 수 있습니다.
* 사례#2 참고, 신규 이사하는 전셋집에 대한
대출금(기금대출)을 활용하여
기존 거주하는 전셋집에 대한
대출(시중은행 대출)을 대출 당일 상환하여야 함
기금 대출자의 대다수(95% 내외)가
기금 대출자의 대다수(95% 내외)가
주택금융공사 대출보증을 받고 있어
대부분 융자 가능하며,
앞으로 주택도시보증공사(HUG) 등
타 기관보증 이용자에게도 조건을 완화하도록
개선할 계획입니다.
[ 신혼부부 전용 전세자금대출 사례 ]
#1. 수도권 거주 신혼부부가
보증금 3억원 주택의 임차를 위하여
이미 기금을 통해 전세대출 1.5억원을
받고 있는 경우,
⇒ 기존 임차주택에 1년 이상 거주하고
임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로
이전 포함)되는 경우 2억원 한도 내에서
추가대출 가능
#2. 수도권 거주 신혼부부가
보증금 3억원 주택의 임차를 위하여
시중은행 전세자금대출 1.5억원을
받고 있는 경우
⇒ 기금대출 “실행” 시점에
기존 전세대출 대환을 전제로
보증금 3억(수도권 외 2억)* 주택에
최대 2억원(수도권 외 1.6억)까지
기금대출 가능
* 2자녀 이상인 경우,
보증금 4억(수도권 외 3억)
|
한편, 신혼부부 전용
전세대출의 대상주택 보증금 한도 및
대출한도는 한정된 기금 재원 등을 감안하여
신중히 검토하여야 할 사안임을 알려드립니다.
[ 관련 보도내용(쿠키뉴스, 2.25) ]
누굴 위한 신혼부부 전세자금대출인가
- 기존 전세자금대출 등이 있다면 모두 상환한 후
신혼부부 전용 전세자금 대출신청 가능
- 신혼부부라도 일시적으로
- 신혼부부라도 일시적으로
기존 대출금의 상환이 가능할 만큼
현금자산을 융통할 수 있는 사람들에 한해 대출 가능
- 수도권 3억원 보증금내에서
- 수도권 3억원 보증금내에서
최대 80%가 아닌 2억원 대출제한은 비현실적
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