안중읍 원룸주택 매매

안중초등학교 근처에 소재한
원룸주택을 통 매매합니다.
퇴직이나 수익형 부동산을 원하시는 분들은
관심을 가져도 좋을 것 같습니다. 

[건축개요]
대지면적 : 99평
건축면적 : 146평(서비스면적 제외)
1층은 주차장
2층은 방 5개
3층은 방 6개
4층은 방 5개로
합이 16개(원룸 10개, 2Bay 6개)입니다.

매도가액 : 준공전에 매수하면 10억 5000만원,
준공(등기등록)후 매수하면 11억원 입니다.

금액에 차이가 나는것은 준공전에는
취.등록세나 세입자들 입주시 중개수수료 등등을
부담하지 않음.

[참고]
. 엘리베이터는 없습니다.
. 완성중에 있습니다.
. 봄에 집을 건축했으며 튼튼하게 건축을 하기 위해서
  기간을 넉넉하게 잡았기에 누수나 하자가 거의
  없다고 생각하시면 됩니다.
. 대출은 토지에 1억 5천만원있고요.
. 준공(등기등록)후에 매수를 한다면 세금때문에
  명의변경을 내년 1월에 해야 하기에 천천히 11억원 이상을
  받고 매도할 계획입니다.

[비고]
. 안중읍의 원룸과 2Bay 시세는
  원룸은 보증금 300만원에 월 38만원(관리비 포함)이고요.
. 2 Bay는 보증금 500만원~1000만원에
  월 40만원~50만원입니다.
. 전세는 원룸의 경우 4,000만원에 관리비 5만원이고요.
  2Bay의 경우 6000만원~7000만원정도 형성되어 있습니다.
. 주택은 상업지역에 소재함


외관

1층 주차장과 CCTV 4대 설치

현관

2층 현관

신발장

주방

방(아트월로 처리 했으며 TV는 나중에 줌)

화장실

커튼걸이

베란다(보일러와 세탁기, 건조대 설치)

4층 옥상가는 길