2014년 상반기 전국 땅값 안정세 지속

올 상반기 전국 땅값 안정세 지속

- ‘14.6월 전국 땅값 0.15%↑,
   44개월째 연속 소폭 상승

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토지정책과 등록일: 2014-07-24 06:00

 

’14.6월 지가
국토교통부(장관 서승환)는

’14.6월 전국 지가가 전월(’14.5) 대비

0.15% 상승하여 ’10.11월 이후 44개월 연속

소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

이는 금융위기 발생 전 고점(’08.10) 대비

1.96% 높은 수준이다. 

 [1] 행정구역별

권역별로는 수도권이 0.13%,

지방권은 0.18% 각각 상승하여

전월(수도권 0.15%, 지방권 0.15%)대비

상승폭이 수도권은 소폭 축소,

지방권은 소폭 상승 되었다.

* 수도권:0.14%(14.2월)→0.21%(3월)→

  0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.13%(6월)
* 지방권:0.14%(14.2월)→0.17%(3월)→

  0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.18%(6월)

대전·전북 등 11개 시도는

상승폭이 확대되었으나,

세종·울산 등 4개 시도는

전월 대비 상승폭이 축소되었다.

* (대전) 0.03→0.11%, (전북) 0.09→0.15%

  (세종) 0.49→0.38%, (울산) 0.18→0.12%

서울시(0.18%)의 경우

’13.9월부터 10개월 연속 소폭 상승하였으며,

25개 자치구 모두가 상승하였다.

*서울:0.15%(‘13.9월)→0.21%(11월)→

 0.19%(’14.1월)→0.29%(3월)→0.18%(6월)

지방은 세종시(0.38%)가 가장 높은

상승률을 보이고 있는 가운데

대구(0.27%), 경북(0.22%), 제주(0.21%),

부산(0.20%), 경남(0.19%) 등 7개 시도가

평균 상승률(0.15%)을 상회하고 있다.

경기 과천시(0.431%)는

보금자리주택지구 등

원활한 사업진행(6월 보상계획 공고)과

과천화훼단지 투자유치(6월 양해각서

체결)로 전국 시·군·구 중에서 가장 많이

상승하였으며, ’06.12월(0.467%) 이후

가장 높은 상승률을 보였다.

대구 달성군(0.408%)가

테크노폴리스(공정률 95%),

사이언스파크(공정률 32.6%) 등

개발사업의 진척에 따른 영향으로

그 뒤를 이었다.

반면, 가장 많이 하락한 지역은

인천 부평구(△0.097%)로

전월(△0.076%)에 이어 하락세를

이어가고 있으며, 청라·송도 등

주변 지역의 공동주택 공급이 하락의

주요 원인으로 나타났다.

[2] 용도지역･이용상황별

용도지역별로는 모든 용도지역에서 상승을

기록한 가운데 공업지역(0.19%),

주거지역(0.17%), 계획관리지역(0.16%)

순으로 상승하였다.

이용상황별로는 기타를 제외한

모든 이용상황에서 상승을 기록한 가운데

공장용지(0.20%), 전(0.16%),

상업용(0.14%) 순으로 상승하였다.

’14.6월 토지거래량

전체 토지거래량은

총 199,261필지, 160,114천㎡로

전년 동월(245,525필지,159,576천㎡) 대비

​필지수 기준으로는 18.8% 감소하였고,

면적기준으로는 0.3% 증가하였다.

* 전월과 비교 시

  필지수는 3.7% 감소, 면적은 9.5% 감소

(지역별) 17개 시·도 중 세종·제주

2개 시·도만 거래량이 증가한 반면

대구·광주·서울 등 15개 시·도는 감소하였으며,

특히 대구(△40.1%)는 감소폭이 가장 컸다.

(용도지역별) 주거지역, 공업지역,

상업지역은 거래량이 줄어든 반면

자연환경보전지역, 개발제한구역,

농림지역 등은 증가하였다.

(이용상황별) 대지는 거래량이 줄어든 반면,

공장용지, 답, 전 등은 거래량이 증가하였다.

순수토지 거래량*은

총 78,632필지, 149,466천㎡로

전년 동월(72,546필지, 144,753천㎡) 대비

필지수 기준으로는 8.4% 증가하였고,

면적기준으로도 3.3% 증가하였다.

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한

토지만으로 거래되는 토지를 의미하며,

6월 전체 토지거래량의 필지수 39.5%,

면적 93.3%를 차지

* 전월과 비교 시 필지수는 8.6% 감소,

   면적은 9.7% 감소

상반기 토지시장

(지가) 올해 상반기 지가변동률은 0.93%로

’13년 상반기(0.58%)와 비교할 때 다소

높은 수준이나, 전반적으로 안정세를

지속하고 있다.

* (전국) (’10.上) 1.01% → (’11.上) 0.58% →

  (‘12.上) 0.62% → (‘13.上) 0.58%

6개월 동안 지가변동률이 가장 높은 지역은

세종시(2.79%)이며, 제주(1.76%),

대구(1.41%), 서울(1.28%) 순이었으며,

반면에 가장 낮은 지역은 대전(0.48%)으로

나타났다.

(거래량) 올해 상반기

토지거래량(필지수 기준)은 1,254천 필지로

최근 5년 들어 가장 높은 수치를 보이고 있으며,

경기도가 가장 많았고(255천 필지),

경남(120천 필지), 서울(118천 필지),

경북(112천 필지) 순으로 나타났다.

* (전국, 천필지) (’10.上) 1,034→ (’11.上) 1,173 →

  (‘12.上) 1,012 → (‘13.上) 1,131

《 붙임 》
1. ’14.6월 참고 그래프
2. ’14.6월 지가동향
3. ’14.6월 토지거래량
4. ’14.6월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도 

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(http://stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템 ’(http://www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

140724(석간) '14년 6월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp

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