안중에서 화양지구로 옮겨가기 위해서는
화양지구의 개발사업이 얼마나 빨리
완성되느냐에 달려 있다고 생각합니다.
화양지구가 환지계획 공람이 시작되었기에
이의신청을 거쳐서 환지계획인가를 받으면
지장물 보상과 이주를 끝내고 본격적인
공사를 시작할텐데요.
이의신청이 원만하게 해결이 된다면
2017년 가을이 시작될쯤에는 지장물 보상과 이주가
시작되면서 올해 가을을 끝으로 영농이 금지될 것이고요.
내년 봄쯤에는 공사를 위한 준비작업에 들어갈 수
있지 않을까 생각됩니다.
화양지구는 토지 레벨(Level.高低차이)이 균형을 이루고 있고,
화양지구내 특별한 시설이나 지장물이 없기에 공사 시작 후
2년~3년이면 택지가 완성될 것이고요.
택지완성이 끝나면서 아파트 사업이 본격적으로 건설을
시작될 것이기에 5년~6년 후에는 아파트 건설이
마무리 국면에 들어서면서 단독주택을 비롯한
상업지역에도 변화가 있지 않을까요.
화양지구가 좋은것은, 안중처럼 舊(구)도심이 없이
새롭게 택지를 조성해서 새로운 사람들이 새로운 문화를
만들어 가면서 화양지구 주변에 거주하는 분들의
소비가 이뤄지기에 화양지구가 평택서부권역의 중심이
될 수가 있지 않을까 예상합니다.
결론은,
대한민국 부동산 경기가 화양지구에 영향을 미칠 것이며
인구조와 산업구조 그리고 평택항을 비롯한 화양지구 주변의
일자리가 화양지구의 운명을 결정하게 된다는 것이지요.
화양지구로 변모할 곳
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