많은 분들의 문의를 해오고 있는데
화양지구 감보율이 조합원들에게는
재산(돈)이 왔다갔다 하는 것이기에 중요하겠지만
감보율보다 더 중요한 것은
첫째, 화양지구 개발사업의 속도라고 생각합니다.
개발사업의 속도가 느려진다면 대한민국 부동산시장의
불확실성 맞물려서 투자회수 기간이 길어질 것이고요.
투자회수 기간이 길어진다는 것은,
화양지구가 평택서부권역의 중심이 되는데 점점
늦어지면서 불확실성이 커진다는 뜻이기에요.
둘째, 주택(점포겸용)용지의 세대수 제한도 걸림돌이지요.
조합과 조합원들은 세대수 제한이 완화 혹은 세대수 제한이
없어질 것으로 예상하고 있는데, 세대수 제한이 풀리지
않는다면 조합원들이나 신규로 투자할 분들에게
큰 타격이 될 것이기에요.
셋째, 화양지구 주변에 인구를 유인할 수 있는 요인이
없다는 것이지요.
평택서부권역으로 인구유입이 있어야 할텐데,
지금으로서는 평택항 매립지와 포승지구 밖에 없는 것도
화양지구 개발사업을 더디게 할 요인으로 봐야겠지요.
넷째, 대한민국 경제와 대한민국 부동산 시장의 미래로
통계청이나 한국은행 혹은 논문 등등의 자료가 아닌,
주변상황이나 체감경기 만으로도 화양지구의 개발사업에
우호적이지 않는 상황들이 연출되고 있지요.
이처럼, 화양지구를 둘러싼 요인들이 화양지구 개발사업의
발목을 잡을 수 있기에 화양지구 개발속도나 세대수 제한 폐지나
공동주택용지의 판매 속도가 중요하지 않을까 생각합니다.
화양지구로 변모할 곳
댓글 없음:
댓글 쓰기