분양가상한제 기본형건축비
2023년 3월 정기고시....
- 2022년 9월 대비 2.05% 상승
담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2023-02-28 11:00
[참고]
분양가상한제 기본형건축비
2022년 9월 정기고시
- 2022년 7월 대비 2.52% 상승은
분양가상한제 기본형건축비
2022년 7월 비정기 조정 고시는
분양가상한제 기본형건축비
2019년 3월 정기 고시는
- 2018년 9월 대비 2.25% 인상은
분양가상한제 기본형건축비
2018년 3월 정기 고시
- 2017년 9월 대비 2.65% 상승은
분양가상한제 기본형건축비
2017년 3월 정기 고시
- 2016년 9월 대비 2.39% 상승은
분양가상한제 기본형건축비
2016년 3월 정기 고시
- 2015년 9월 대비 2.14% 상승은
분양가상한제 기본형건축비
2015년 3월 정기 고시
- 2014년 9월 대비 0.84% 상승은
분양가상한제 기본형 건축비
2014년 3월 정기 고시
- 2013년 9월 대비 0.46% 상승은
□ 국토교통부(장관 원희룡)는
분양가상한제 주택에 적용되는
기본형건축비를 2023년 3월 1일
정기고시한다고 밝혔다.
ㅇ 이번 고시로 인해 기본형건축비
(16~25층 이하, 전용면적 60m2 초과 ~
85m2 이하 지상층 기준)는
작년 9월 고시된 m2당 190만 4천원에서
194만 3천원으로 조정된다.
□ 이번 고시는 3월 정기고시로서,
기본형건축비를 최근 건설자재 가격,
노무비 변동 등을 반영하여
작년 9월 정기고시 대비
2.05% 조정하기로 하였다.
□ 주요 요인별로 보면, 2.05% 조정분 중
건설 자재가격*과 노무비** 인상에 따른
직접공사비 상승분이 1.21%p,
이와 연동된 간접공사비 상승분이 0.84%p로,
직접공사비로 인한 영향이 더 큰 것으로
나타났다.
* 자재가격 변동률 : 레미콘 15.2%,
고강도 철근 △9.9%, 합판거푸집 7.3% 등
노임단가 변동률 : 보통인부 2.21%,
특별인부 2.64%, 콘크리트공 3.91% 등
ㅇ 주요 건설자재인 레미콘의 경우에는
최근 레미콘값 급등(15.2%)에 따라지난
2월에 비정기 고시를 추진하여
기본형건축비에 레미콘값 영향을
이미 반영해 두었다.
□ 개정된 고시는
2023년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을
신청하는 단지부터 적용된다.
□ 기본형건축비는
분양가상한제 주택이 적용할 수 있는
분양가 상한을 정해 놓은 것으로서,
ㅇ 실제 분양가격은
기본형건축비를 포함한 분양가 상한
범위 내에서 분양가능성, 주변 시세 등을
종합적으로 고려하여 합리적인 수준에서
결정되어야 할 것으로 보인다.
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