2013년 8월 20일 화요일

2013년 07월 주택거래량은 약 4.0만件으로 前年同月 對比 30.3% 감소


대한민국의 월평균 주택거래량을 알 수 있는 자료라 할 것입니다.




 2013년 07월 주택거래량은 약 4.0만건으로 
전년동월대비 30.3% 감소

- 수도권은 24.0%, 지방은 33.8% 각각 감소


                                                                           주택정책과 등록일: 2013-08-13 11:00



국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를
다음과 같이 공개하였다.


주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%,
5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,

‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이
큰 폭으로 감소하였다.

  ‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.

   * 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0

* (누계) ‘13년 누계(1~7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의
   영향으로 전년동기대비 19.8% 증가

 
다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로
갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,

  수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.

이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면,
제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.
  < ’13.7~8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >

구분
7
8
1
(7.28)
2
(7.915)
3
(7.1622)
4
(7.2329)
1
(7.308.5)
전국
6,923
7,951
8,733
9,782
9,137
(53.3%)
(32.5%)
(29.7%)
(19.8%)
(7.6%)
수도권
2,706
3,102
3,370
3,907
3,496
(44.4%)
(30.8%)
(25.6%)
(11.6%)
(2.7%)


지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고,
지방은 33.8% 감소하였으며,

서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여
비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
  < ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분
’13.7
’13.6
’12.7
최근 5
(’08’12)
7월 평균
증감률(’13.7, %)
전월
전년동월
57
평균
전 국
39,608
129,907
56,799
71,427
69.5%
30.3%
44.5%
수도권
15,443
52,790
20,319
30,606
70.7%
24.0%
49.5%
(서울)
4,490
17,074
5,877
9,577
73.7%
23.6%
53.1%
(강남3)
505
2,687
799
1,421
81.2%
36.8%
64.5%
지 방
24,165
77,117
36,480
40,821
68.7%
33.8%
40.8%


주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%,
연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여,

아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
  << ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >>

구 분
전체
아파트
단독·다가구
연립·다세대
전 국
39,608
25,079
6,879
7,650
(30.3%)
(33.5%)
(23.0%)
(24.5%)
수도권
15,443
9,646
1,441
4,356
(24.0%)
(22.3%)
(26.4%)
(26.7%)
지 방
24,165
15,433
5,438
3,294
(33.8%)
(39.0%)
(22.1%)
(21.4%)
  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률


 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,

   * 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
     강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
     송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
     분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
     안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원

  지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.

   * 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
      대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원


 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 
온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr) 또는 
국토교통부 실거래가 공개 홈페이지http://rt.molit.go.kr 에서 확인할 수 있다.


 

댓글 없음:

댓글 쓰기