대한민국의 월평균 주택거래량을 알 수 있는 자료라 할 것입니다.
2013년 07월 주택거래량은 약 4.0만건으로
전년동월대비 30.3% 감소
- 수도권은 24.0%, 지방은 33.8% 각각 감소
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를
다음과
같이 공개하였다.
주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%,
주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%,
5년(’08~‘12)평균대비
+28.2%)]하였으나,
‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이
‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이
큰 폭으로 감소하였다.
‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.
‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.
* 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0
* (누계) ‘13년 누계(1~7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의
영향으로 전년동기대비 19.8% 증가
다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로
갈수록
점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,
수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면,
수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면,
제도개선
효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.
< ’13.7~8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >
구분
|
7월
|
8월
| |||
1주
(7.2~8) |
2주
(7.9~15) |
3주
(7.16~22) |
4주
(7.23~29) |
1주
(7.30~8.5) | |
전국
|
6,923
|
7,951
|
8,733
|
9,782
|
9,137
|
(△53.3%)
|
(△32.5%)
|
(△29.7%)
|
(△19.8%)
|
(△7.6%)
| |
수도권
|
2,706
|
3,102
|
3,370
|
3,907
|
3,496
|
(△44.4%)
|
(△30.8%)
|
(△25.6%)
|
(△11.6%)
|
(2.7%)
|
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고,
지방은
33.8% 감소하였으며,
서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여
서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여
비교적
감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구
분
|
’13.7월
|
’13.6월
|
’12.7월
|
최근
5년
(’08~’12) 7월 평균 |
증감률(’13.7월, %)
| ||
전월比
|
전년동월比
|
5년
7월
평균比 | |||||
전
국
|
39,608
|
129,907
|
56,799
|
71,427
|
△69.5%
|
△30.3%
|
△44.5%
|
수도권
|
15,443
|
52,790
|
20,319
|
30,606
|
△70.7%
|
△24.0%
|
△49.5%
|
(서울)
|
4,490
|
17,074
|
5,877
|
9,577
|
△73.7%
|
△23.6%
|
△53.1%
|
(강남3구)
|
505
|
2,687
|
799
|
1,421
|
△81.2%
|
△36.8%
|
△64.5%
|
지
방
|
24,165
|
77,117
|
36,480
|
40,821
|
△68.7%
|
△33.8%
|
△40.8%
|
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%,
연립·다세대
주택은 24.5% 각각 감소하여,
아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
<< ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >>
구
분
|
전체
|
아파트
|
단독·다가구
|
연립·다세대
|
전
국
|
39,608
|
25,079
|
6,879
|
7,650
|
(△30.3%)
|
(△33.5%)
|
(△23.0%)
|
(△24.5%)
| |
수도권
|
15,443
|
9,646
|
1,441
|
4,356
|
(△24.0%)
|
(△22.3%)
|
(△26.4%)
|
(△26.7%)
| |
지
방
|
24,165
|
15,433
|
5,438
|
3,294
|
(△33.8%)
|
(△39.0%)
|
(△22.1%)
|
(△21.4%)
|
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원
지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.
* 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는
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