2015 건설사업관리(CM) 능력평가 공시

2015 건설사업관리(CM) 능력평가 공시
- 국내 실적은 건원ENG,
   해외 실적은 삼성물산이 1위

부서:건설경제과    등록일:2015-08-31 06:00

국토교통부(장관: 유일호)가

2015년도 건설사업관리자 CM능력을

평가한 결과, 국내에서는

㈜건축사사무소 건원엔지니어링이(220억 원)

해외에서는 삼성물산㈜(1,742억 원)이

1위를 차지하였다.

국내실적 2위는 ㈜무영씨엠건축사사무소(220억 원)가,

3위는 ㈜희림종합건축사사무소(205억 원)로 나타났으며,

해외실적 2위는 롯데건설㈜(134억 원)이

3위는 ㈜삼우씨엠건축사사무소(72억 원)로

나타났다.

* 건설사업관리[Construction Management,

 용역형 건설사업관리(CM for Fee)]: 건설사업관리자가

 발주자를 대신하여 건설공사에 관한 기획단계부터

 설계, 시공, 사후관리단계까지 종합적·체계적인

 관리업무를 수행

올해 CM능력 평가·공시는 CM사업 수행업체 중

평가를 신청한 44개 업체를 대상으로 실시하였으며,

2014년 CM실적(용역형)은 4,611억 원으로

2013년 3,236억 원에 비해 40% 이상 상승한

것으로서, 이는 러시아 락타센터(Lakhta Center) 등

대형 해외 CM 수주 확대와 국내 CM 발주

증가에 따른 것으로 나타났다.

특히 삼성물산은 러시아 상트페테르부르크

시내에 위치한 유럽내 최고의 높이인 460.7m의

랜드마크 프로젝트인 락타센터(Lakhta Center)*

프로젝트(공사비 25억불 추정)의 CM용역을

전체 공사비의 6.4%인 1억 6천만불에 수주하였다.

앞으로 해외시장에서 고부가가치의 CM수주가

더욱 확대될 것으로 전망된다.

* 러시아 국영 석유회사인 Gazprom Neft사가

‘14.9 발주, 지하3층·지상 86층 규모이며

오피스, 전시장, 쇼핑몰 등 복합빌딩으로 2

018년 준공예정

또한 금년 처음으로 평가·공시한

시공책임형 건설사업관리실적은

㈜포스코에이앤씨건축사사무소가

건축부문에서 1,373억 원을 수주*하였다.

* 서울 상봉동 주상복합공사,

  부천 중동 주상복합 신축공사 등 4건

앞으로는 발주자의 편의를 위하여 용역형

건설사업관리 뿐만 아니라 시공책임형

건설사업관리에 대한 평가도 지속적으로

할 계획이다.

* 시공책임형 건설사업관리(CM at Risk) :

건설공사에 관한 기획단계부터 설계, 시공,

사후관리단계까지 종합적·체계적인 관리업무를

수행하는 것으로 시공의 경우 직접 수행

CM능력 평가·공시제도는 발주자가 공사비절감,

공기단축, 품질확보 등 건설사업의 성공적

수행을 위해 프로젝트의 특성에 적정한

건설사업관리자를 선정할 수 있도록 정보를

제공하기 위한 것으로써, 전년도 CM실적,

건설공사실적·엔지니어링사업실적·감리용역실적 및

건축설계실적, 인력보유현황, 자본금 및

매출액순이익률 등 재무상태 현황 등

9가지 항목에 대한 정보를 매년 8월말에

공시한다.

2014년도 구체적인 CM실적을 살펴보면

용역형 건설사업관리실적은 지역별로는

국내 2,518억 원(55%), 해외 2,093억 원(45%)이며,

분야별로는 민간 분야 3,388억 원(73%),

공공 분야 1,223억 원(27%)으로 민간분야에서

활발하게 활용되고 있다.

공종별로는 건축 부문 4,378억 원(95%),

토목 및 환경산업설비 등

기타부문 233억 원(5%)으로 건축 부문이

주종을 이루고 있는 것으로 나타났다.

시공책임형 건설사업관리실적은

국내 건축부문에서 1,373억 원 인 것으로

나타났다.

CM관련 전문인력 보유현황(2014.12.31현재)을

살펴보면, 100명 이상 업체가 33개사(75%)로

대부분의 CM사들이 CM서비스 고급화를 위해

전문인력을 많이 갖추고 있는 것으로 조사되었으며,

업체별 자산규모는 100억 원 이상 업체가

34개사(77%)로 주로 대형용역업체 및

건설업체들이 CM사업에 참여하고 있는 것으로

나타났다.

2015년도 CM능력 평가·공시에 대한

자세한 내용은 8월 31일부터 한국CM협회

홈페이지(www.cmak.or.kr)나

건설산업종합정보망(www.kiscon.net)에서

볼 수 있다.

※ 참고자료

1. 건설사업관리자 CM능력평가·공시 개요
2. 2014년도 CM실적 상위 업체현황
3. 2014년도 주요 CM 프로젝트 현황
4. CM실적 현황

150831(석간) 2015 건설사업관리(CM) 능력평가 공시(건설경제과).hwp

 150831(석간) 2015 건설사업관리(CM) 능력평가 공시(건설경제과).pdf

평택 안중송담지구 체비지(준주거용지) 수의매각 공고

평택 안중송담지구 체비지(준주거용지) 수의매각 공고에 따른 토지가격과 토지이용계획도

안중송담지구 준주거용지 가격

안중송담지구 토지이용계획도

평택 안중송담지구 체비지(준주거용지) 수의매각 공고에 따른 도시관리(지구단위) 계획

발안중로2-15, 2-18호선 도시계획시설(도로)사업 실시계획(경미한 변경) 고시

송산그린시티 EAB8블록 「대방노블랜드」아파트 주택건설사업계획승인 고시

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시
- 직전 고시(‘15.3.1) 대비 0.73% 상승

부서:주택정책과   등록일:2015-08-31 11:00

 

분양가상한제가 적용되는

주택의 분양가격 산정에 활용되는

기본형건축비가 ‘15.9.1일부터 0.73% 오른다.

* 분양가상한액 = 택지비 + 택지비 가산비 +

  기본형건축비 + 건축비 가산비
※ (‘13.3월) 1.91% → (‘13.9월) 2.1% → (‘14.3월) 0.46% →

    (‘14.9월) 1.72% →(‘15.3월) 0.84% → (’15.9월) 0.73% 상승

국토교통부(장관 유일호)는

지난 3.1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등

가격변동을 고려하여 기본형건축비를

개정·고시한다고 밝혔다.

국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을

반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3.1, 9.1.)마다

정기 조정하고 있다. 

* 국토교통부장관은 공동주택 건설공사비지수와 이를 반영한 기본형건축비를 매년 3월 1일과 9월 1일에 고시하여야 함   (｢공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙｣ 제7조)

이번 기본형건축비 상승요인은 철근, 동관 등

원자재 가격은 하락하였으나, 투입가중치가

높은 노무비 상승에 따른 것이며, 분양가

상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가

차지하는 비중에 따라 차이는 있으나,

약 0.29～0.44% 정도 오를 것으로 분석된다.

※ 지난 3.1일 고시 이후 기본형건축비 변화
(전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡,

  세대당 지하층 바닥면적 39.5㎡의 경우)
공급면적(3.3㎡)당 건축비 : 4.0만원 상승

 (558.2만원 → 562.2만원) 
 

※ 노무비: 2.47% 상승 ⇒ 기본형건축비 0.862% 상승 배관공 4.90%, 보통인부 2.01%, 내선전공 4.44%, 형틀목공 1.15%   ※ 재료비: 1.13% 하락 ⇒ 기본형건축비 0.439% 하락 철근 △9.06%, 유류 △19.68%, 동관 △2.78%

이번 개정된 고시는 9.1일 이후

입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며,

분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을

종합적으로 감안하여 결정되므로,

실제 인상되는 분양가는 이번 기본형건축비의

인상분보다 낮을 것으로 보인다.

150901(조간) 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시(주택정책과).hwp

 150901(조간) 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시(주택정책과).pdf

평택시 공공하수도(처리구역)사용개시공고

제2기 지방신도시 -아산배방.탕정신도시-

배방.탕정신도시 개요

제2기 지방신도시 -대전도안신도시-

대전도안신도시 개요

제2기 수도권신도시 -인천검단신도시-

제2기 수도권신도시 -위례신도시-

제2기 수도권신도시 -양주.옥정신도시-

제2기 수도권신도시 -광교신도시-

제2기 수도권신도시 -파주운정신도시-

제2기 수도권신도시 -김포한강신도시-

제2기 수도권신도시 -판교신도시-

제2기 수도권신도시 -고덕국제화신도시-

제2기 수도권신도시 -동탄신도시-