2012년 12월기준 경기도內 택지개발사업지구와 보금자리 주택지구 개발사업 현황

경기도內에서 시행하는 택지개발사업과
보금자리 주택개발사업의 규모만도 엄청나네요.


택지개발사업지구가 32개소에 698,359세대(호)의 주택을 건설해서
1,854,995명을 수용할 규모라 할 것이기에요.

보금자리주택지구가 22개소에 355,850세대(호)의 주택을 건설해서
936,717명을 수용할 규모라 할 것이기에요.

결론은 경기도에서 개발하는 택지개발사업지구와 보금자리주택지구를
합하면 54곳의 지역에서 1,054,209세대(호)의 
주택을 건설해서 수용인구가 2,791,712명을 수용할 
규모라 할 것이기에요.



경기도에서 개발중인 택지개발사업지구

 경기도에서 개발중인 보금자리주택지구 개발사업

2013년 07월 01일기준 경기도內 재정비촉진지구(再整備促進地區) 지정현황

[자료=경기도청]

향남신도시의 가치를 높여줄 동서간선대로와 팔탄우회도로의 모습

일전에도 이야기했지만
향남의 가치를 높여줄 도로중에 동서간선대로와 팔탄우회도로가
포함된다는 것은 두 말할 필요가 없다 할 것입니다.

현재, 팔탄우회도로는 상당부분 완성되었지만
동서간선대로는 이제 시작이 되고 있지만
시작을 했기에 멈출 수가 없다 할 것이며 훗날,
팔탄우회도로와 동서간선대로가 완성된다면 향남에
거주하는 분들에게 많은 도움이 되지 않을까 생각합니다.






향남의 중심이 될 도로

 동서간선대로

 팔탄우회도로

 팔탄우회도로

 팔탄우회도로

 팔탄우회도로

 향남 입구

 향남 입구(동서간선대로는 공사중)

 향남입구

 39번도로와의 교차점

 향남입구

향남1지구의 모습들

향남에는 기존에 이미 1지구가 50여만평이 개발되어 있다 할 것이고요.
이번에 개발이 진행중인 2지구와 합하면 개발면적이 150만평에
수용인구가 8만평 정도로 할 것입니다.

이는, 기존에 거주중인 발안지역 주민들도 향남의 기반시설을
이용해야 하기에 수용인구는 10만명 정도로 적지않는 규모라 할 것입니다.

어느 단일지역의 인구가 10만명이 넘어선다면
규모의 경제가 가능하다 이야기 하는데요.
즉, 백화점을 비롯한 극장 등등이 생겨날 것이며 이는 소규모
전문점들이 입점할 수 있는 토양을 만들어준다 할 것이며
주변의 낙후된 지역 인구를 흡입할 요소를 갖추었다 할 것이기에요.

문제는, 향남2지구의 기반시설이 완연하게 갖추어지기까지는
부동산경기 침체와 산업과 인구구조의 변화 그리고 아파트에서
단독으로의 트랜드 변화 등등으로 많은 시간이 소요될 수 있기에
빨리빨리 인구가 유입될 수 있도록 노력해야 하지 않을까 생각합니다.




향남1지구 위치도

향남1지구 토지이용계획도

향남1지구

 향남1지구

 향남1지구

 향남1지구

 향남1지구

 향남1지구