文정부 들어 서울 아파트 실거래가 40% 급등...보도 관련

[설명] 실거래가격만으로
주택가격 변동을 판단하는 것은현
시장 상황을 과잉 해석할 우려가 있습니다.

 담당부서주택정책과    등록일2019-12-11 13:21

​
[참고]
문재인 정부 출범 이후
서울 아파트값은 25평 기준으로
평균 4억원 상승....보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/12/25-4.html

대한민국 땅값
(토지가격, 지가) 1경 1,500조원,
문재인 정부 2년 동안 2천조원 상승...
보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/12/1-1500-2-2.html

​문재인 정부 들어
서울 집값 50% 뛰어 보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/11/50_24.html

​文정부 ‘집값과의 전쟁’에도...
17번 억누를 때 15억 뛰었다. 보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/11/17-15.html

[ 보도내용(조선일보 등, 2019.12.11(수) ]
文정부 들어 서울 아파트 실거래가 40% 급등
- 불구 서울 아파트 가격이 크게 올라
   정부 정책은 큰 효과 없음
- 규제가 나오면 잠시 주춤한 뒤
  다시 집값이 오르는 ‘규제의 역설’



現 문재인 정부 정부(2017.5~2019.11)
서울 주택가격 상승률은 10.01%(아파트 12.36%)입니다.
​
이전 정부의 규제 완화 및
주택 경기 부양책 영향,
저금리 기조 하의 풍부한 유동성 지속 등
상승 압력이 상존하는어려운 상황에서도

실수요자 위주로 재편하기 위해 노력한 결과,
최근 서울 주택가격*은 예년에 비해
상승폭이 크지 않은 상황입니다.
​
* 주택 종합(%) : (2015) 4.60 (2016) 2.14 (2017) 3.64
                      (2018) 6.22 (2019.1∼11) 0.38
아파트(%) : (2015) 6.71 (2016) 3.25 (2017) 4.69
                (2018) 8.03 (2019.1∼11) -0.13
​
​한편, 최근처럼 예년 대비 거래량이 많지 않고,
일부 고가주택 및 인기 단지 중심으로
거래가 이루어지는 경우에는
실거래가격만을 근거로 시장 상황을 해석할 경우,
실제 시장 상황을 과잉 해석하게 되는
문제가 있습니다.
​
또한, 전반적인 시장 상황 및
가격 변화를 파악하기 위해서는
거래가 많은 단지 뿐 아니라
거래가 적은 단지도 포함하여
종합적으로 분석하는 주택가격동향조사 결과를
근거로 시장 상황을 해석하는 것이 필요합니다.