2014년 전월세 거래동향과 2014년 12월 전월세 거래동향

'14년 전월세 거래량은 전국 146만 7천건,
전년대비 6.8% 증가

- 월세비중은 `13년 39.4%에서
   `14년 41.0%로 1.6%p 증가


부서: 주택정책과 등록일: 2015-01-21 11:00

 

국토교통부(장관 서승환)는

’14년 전월세 거래 동향과

‘14.12월 거래량 및 실거래 자료를

다음과 같이 발표하였다.

‘14년 연간 총 주택

전월세 거래량은 1,466,566건으로

전년대비 6.8% 증가하여 집계가 시작된

’11년 이래 지속 증가하고 있으며,

이는 전세의 빠른 월세전환에 따른

이사수요 증가 외에 신규 입주물량 증가*에

따른 전월세물량 증가, 월세 소득공제 확대에

따른 확정일자 신고 증가 등도 영향을

미친 것으로 분석되었다.

* 연도별 전월세거래량 : ('11)132.1만 → ('12)132.4만 →

   ('13)137.3만 → ('14)146.7만
* `14.1～12월 준공(만호) : (전국) 43.1만호

  (전년동기대비 9.1% 증가), (수도권) 18.6만호(5.1%)

‘14.12월 전월세 거래량은

전국 117,431건으로

전년동월대비 6.0%,

전월대비로는 3.5% 각각 증가하였음

지역별로는 연간기준 수도권(97.8만건)은

전년대비 6.9% 증가,

지방(48.8만건)은 6.5% 증가하였으며,

‘14.12월은 수도권은 76,610건으로

전년동월대비 5.9% 증가,

지방은 40,821건으로

전년동월대비 6.1% 증가
 

주택 유형별로 살펴보면

연간 아파트는 전년대비 5.3% 증가,

아파트 외 주택은 8.1% 증가하여,

아파트 외 주택의 전월세 거래가

상대적으로 크게 증가하였으며,

‘14.12월은 아파트 거래량은

전년동월대비 6.9% 증가하였으나,

아파트 외 주택은 0.3% 증가하였음
 

연간 거래 중 월세비중은 41.0%로,

전년대비 1.6%p 증가하였으며,

전월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이

지속되고 있는 것으로 분석됨

‘14.12월은 월세비중이 40.2%로,

 전년동월(40.3%)대비 0.1%p 감소하였음
 

전국 주요 아파트 단지의

순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 4층) : ('14.11) 67,000만원 → ('14.12) 68,000만원   · 강남 대치 은마(76.79㎡, 8층) : ('14.11) 39,000만원 → ('14.12) 41,000만원   · 성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.11, 17층) 20,000만원 → ('14.12, 3층) 19,000만원   · 강북 미아 에스케이(59.98㎡, 10층) : ('14.11) 22,000만원 → ('14.12) 22,000만원   · 군포 산본 세종(58.71㎡, 7층) : ('14.11) 20,000만원 → ('14.12) 19,000만원   · 의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.11, 15층) 15,000만원 → ('14.12, 10층) 15,000만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는

국토교통부 실거래가 공개홈페이지(http://rt.molit.go.kr)

또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서

확인할 수 있다.

150122(조간) '14년 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp

 150122(조간) '14년 전월세 거래동향 발표(주택정책과).pdf