2014년 2월 11일 화요일

2013년 건축허가 면적, 전년 대비 11.6% 감소


'13년 건축허가 면적,
 전년 대비 11.6% 감소
- 착공은 0.2% 감소,
  준공은 1.5% 증가

                                                녹색건축과 등록일: 2014-02-10 11:00
 

국토교통부(장관 서승환)는
‘13년 건축허가 면적은
전년보다 11.6% 감소한 127,024천㎡,
동수는 2.4% 감소한 226,448동으로
조사되었다고 밝혔다.

착공 면적은 0.2% 감소한 102,139천㎡,
동수는 1.4% 감소한 189,049동이며,
준공 면적은 1.5% 증가한 113,574천㎡,
동수는 1.8% 감소한 186,996동으로 파악되었다.

‘13년도 하반기만을 살펴보면
전년 동기 대비 허가 면적은 감소한 반면
착공, 준공 면적은 모두 증가하였다.

‘13년 건축허가, 착공 및 준공의
주요특징을 살펴보면

첫째, 전년대비 주거용 건축물의
건축허가(17.0%) 및
착공(1.0%) 면적은 감소하였으나,
준공 면적은 상대적으로
크게 증가(10.0%)하였는데,
이는 ’10년부터 꾸준히 증가한
착공물량(‘10년 : 4.7%, ’11년 : 54.2%,
‘12년 : 3.3%)에 기인한 것으로 보인다.

둘째, 전년대비 상업용 건축물의
건축허가(2.8%), 착공(7.0%), 준공(2.2%)
면적이 모두 증가하였다.
세부적으로 살펴보면 건축허가의 경우
제1종근린생활시설(3.7%),
제2종근린생활시설(2.6%),
판매시설(44.1%)은 증가하였으며,
업무시설(19.6%)은 감소하였다.

셋째, 오피스텔의 허가, 착공면적은 감소하였으나,
준공면적은 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 
특히, 준공면적의 경우 수도권(129.7%)이
지방(58.6%)에 비해 크게 증가하였다.

넷째, 30층 이상 고층건축물의 건축허가
면적이 ’10년 이후 3년 연속 상승(‘10년 29.1%,
’11년 9.0%, ‘12년 5.0%)하다가
‘13년은 전년대비 크게 감소(37.6%)한
것으로 나타났다. 
특히, 전년과 비교하여 수도권(58.6%)은
크게 감소한 반면, 지방(5.5%)은
소폭 증가하였다.

그 외, 규모별, 소유주체별 변동 및
멸실 현황을 살펴보면 규모별 건축허가는
연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이
전체의 44.9%인 101,728동,
100～200㎡ 건축물이 41,698동(18.4%),
300～500㎡ 건축물이 30,694동(13.6%) 순이고,
착공은 100㎡ 미만 건축물이
전체의 45.5%인 86,094동,
100～200㎡ 건축물이 34,095동(18.0%),
300～500㎡ 건축물이 26,112동(13.8%) 순이었으며,
준공은 100㎡ 미만 건축물이
전체의 40.9%인 76,537동,
100～200㎡ 건축물이 34,576동(18.5%),
300～500㎡ 건축물이 27,895동(14.9%)
순으로 나타났다.

소유주체별로 보면,
건축허가 면적은  
개인이 전체의 31.3%인 39,702천㎡,
법인이 57,140천㎡(45.0%),
국·공유가 10,671천㎡(8.4%)이고,
착공 면적은
개인이 전체의 32.9%인 33,562천㎡,
법인이 52,054천㎡(51.0%),
국·공유가 5,651천㎡(5.5%)이며,
준공 면적은
개인이 전체의 30.9%인 35,099천㎡,
법인이 60,610천㎡(53.4%),
국·공유가 6,375천㎡(5.6%)이다.

멸실현황을 용도별로 보면 주거용,
상업용, 공업용, 문교사회용이
각각 5,405천㎡(45,121동), 2,872천㎡(10,361동),
1,165천㎡(1,423동), 425천㎡(662동)
멸실되었다.

주거용은 단독주택이 주거용
전체의 63.1%인 3,408천㎡(39,508동),
아파트가 663천㎡(225동),
다세대주택이 445천㎡(1,735동)이며,
상업용은 제2종근린생활시설이
상업용 전체의 40.3%인 1,158천㎡(4,649동),
제1종근린생활시설이 1,123천㎡(4,466동),
업무시설이 159천㎡(128동) 멸실되었다.

※ 이들 통계에 대한 세부자료는  
건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]  
및 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)를  
통해 조회할 수 있습니다. 




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