2014년 5월 전국 땅값 0.15% 상승, 전월대비 상승폭 축소

’14.5월 전국 땅값 0.15% 상승,
전월대비 상승폭 축소
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- 세종시가 2개월 연속 최고 상승률 기록

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토지정책과 등록일: 2014-06-26 06:00

【’14.5월 지가】

국토교통부(장관 서승환)는

’14.5월 전국 지가가 전월(’14.4) 대비

0.15% 상승하여 ’10.11월 이후 43개월 연속

소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

이는 금융위기 발생 전 고점(’08.10) 대비

1.81% 높은 수준이다.

[1] 행정구역별

권역별로는 수도권이 0.15%,

지방권은 0.15% 각각 상승하여

전월(수도권 0.18%, 지방권 0.18%)대비

상승폭이 소폭 축소되었다.

* 수도권:0.11%(14.1월)→0.14%(2월)→

   0.21%(3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)
* 지방권:0.10%(14.1월)→0.14%(2월)→

   0.17%(3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)

14개 시·도는 상승폭이 축소된 가운데

광주·충남은 전월 대비 상승폭이 확대되었다.

* (광주) 0.04 → 0.16%, (충남) 0.12 → 0.13%

서울시(0.18%)의 경우 ’13.9월부터

9개월 연속 소폭 상승하였으며,

25개 자치구 모두가 상승하였다.

*서울:0.15%(‘13.9월)→0.21%(11월)→

  0.19%(14.1월)→0.29%(3월)→0.18%(5월)

지방은 세종시(0.491%)가

가장 높은 상승률을 보이고 있는 가운데

대구·제주(0.25%), 부산·울산(0.18%),

경북(0.17%), 광주(0.16%) 등도

평균 상승률(0.15%)을 상회하고 있다.

세종시(0.491%)는 서울~세종간 고속도로

조기 착공에 대한 기대감과 3생활권 주변

지역의 상승으로 전월(0.613%)보다

상승폭은 둔화되었으나, 전월에 이어

전국 시·군·구 중에서 가장 많이 상승하였으며,

경상북도 예천군(0.425%)은 도청 신도시

조성 사업(공정률 72%)에 따른 이주자

택지 거래 증가로 그 뒤를 이었다.

반면, 가장 많이 하락한 지역은

인천 남동구(△0.088%)로 기존 구도심인

간석동 상업지역의 가격 하락, 논현동 일대

다가구주택의 저가 급매물 증가 등이

하락의 주요 원인으로 나타났다.

그 외 인천의 경우

부평구(△0.076), 강화군(△0.061)도

하락하는 가운데당월 지가변동률은

0.07%로 전국 평균 지가변동률보다 낮았다.

[2] 용도지역·이용상황별

용도지역별로는 계획관리지역(0.23%)과

주거지역(0.17%)순으로 상승폭이 컸으며,

다른 용도지역도 전월과 비교하여 상승폭이

모두 증가하였다.

이용상황별로는 전(0.16%),

상업용(0.15%) 순으로 상승폭이 컸으며,

다른 이용상황도 전월과 비교하여

상승폭이 모두 증가하였다.

【’14.5월 토지거래량】

전체 토지거래량은

총 206,893필지, 176,878천㎡로

전년 동월(216,456필지,169,758천㎡) 대비

필지수 기준으로는 4.4% 감소하였고,

면적기준으로는 4.2% 증가하였다.

* 전월과 비교 시 필지수는 11.2% 감소,

  면적은 0.8% 감소
(지역별) 17개 시·도 중 충북·경남·대전 등

5개 시·도만 거래량이 증가한 반면

울산·대구·강원 등 12개 시·도는 감소하였으며,

특히 울산(△35.6%)은 감소폭이 가장 컸다.

(용도지역별) 자연환경지역, 주거지역,

공업지역 등은 거래량이 줄어든 반면

미지정, 개발제한구역, 녹지지역 등은

증가하였다.

(이용상황별) 대지, 공장용지가

거래량이 줄어든 반면,

골프장 등 기타, 답, 전은 거래량이

증가하였다.

순수토지 거래량*은

총 86,003필지, 165,436천㎡로

전년 동월(83,614필지, 158,064천㎡) 대비

필지수 기준으로는 2.9% 증가하였고,

면적기준으로도 4.7% 증가하였다.

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한

토지만으로 거래되는 토지를 의미하며,

5월 전체 토지거래량의 필지수 41.6%,

면적 93.5%를 차지

* 전월과 비교 시 필지수는 5.9% 감소,

   면적은 0.6% 감소

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(http://stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

140626(석간) '14년 5월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp

 140626(석간) 14년 5월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).pdf